半標泳池整層商業(yè)1520平米招租也可整棟14樓4900平租
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| 類別 | 房產 商鋪門面 | 信息類別 | 房產 商鋪門面 |
| 來源 | 經紀人 | 詳細地址 | 紅星井蓮路,近景觀路 |
| 租金 | 53200，元/月 | ||
半標泳池整層商業(yè)1520平米招租也可整棟14樓4900平租
房源亮點
1、該商業(yè)（商鋪）整層面積為1520.66平米，為專為體育泳池做的設計。為半標泳池（需要租全標泳池，標準泳池的場地也可以聯系我，在岳麓區(qū)這邊有一個獨棟體育館可以出租，配套標準泳池，恒溫泳池，帶設備）。圖紙見我上傳的戶型圖，當前為毛坯狀態(tài)。該層層高為5.5米左右，具體以實測為準。整體為框梁結構，內部很好用。泳池部分專做了加固處理，確保承重沒有任何問題。當前沒有安裝任何設施，承租方合同期，以及各種優(yōu)惠請在看后確定意向后再商談。
2、除了游泳池這個整層外，也可以整棟一起租用。整棟面積4900平米左右，租金平均為42元每平米，商業(yè)性質，允許商家整體承租后再分租。但是合同關系，出租方不單獨和新的分租租戶有任何法律關系。業(yè)主方只和整租方產生應盡的權利和義務。
具體分層的每一層面積情況介紹一下：1樓900平米，2樓1250平米，3樓1250平米，4樓1520平米。合同期可以簽5-8年，遞增可以按每兩年5.5%左右。也可以單獨租3-4樓，4樓做體育游泳館，3樓做茶樓和餐飲配套或者其他健身類。
3、周邊都是別墅區(qū)，高層住戶密度也很大，消費力旺盛，大家看德思勤，湖南第二大商圈就可以知道，南邊目前的人氣已經不同往昔。
4、該棟有獨立的地下停車場，獨立的崗亭，可以為租戶經營給客戶帶來很好的消費體驗。停車卡可以和物業(yè)協商，以協商結果為準。也有10來個戶外車位。
商業(yè)條件大家看后再談，醉少承租面積不低于單層整租，不可以租半層，承租面積越大，商務條件相對來說可能更好商量。
還有，我們這邊對商家是需要考核的，要求商家有過歷史經營，原則上，新成立的品牌和公司我方將不便于接待（請各位老板或拓展總多多理解一下，也請協助配合一下我們的工作）。醉好是在省內或者在長沙，當然，外省來長沙的知名品牌也大力歡迎。希望過來實地考察的公司提供真實的企業(yè)介紹。品牌和實力以及往期信譽是我們醉優(yōu)先考慮的，體育類各種辦卡，預付卡總金額越大，如果萬一出現意外，業(yè)主方難得了難。
周邊客流
4、周邊客流一定是不錯的，臨主干道，很好打店招，到城管局做好店招應有的備案，業(yè)主方對租戶予以應有的支持。如果城管部分允許，可以做整層整棟的樓宇廣告牌?？梢詭矸浅：玫男麄餍Ч?br> 適合行業(yè)
5、適合：體育館經營商家游泳館為半標泳池（專業(yè)的配套設施）、茶樓、1樓可以租超市、健身、餐飲配套、戶外組織、各種展廳、婚慶會所、企業(yè)總部等等
服務介紹
我們屬于開發(fā)商直屬招商隊伍，在長沙市內有多個項目在招商，對長沙市商業(yè)很熟悉，在房地產行業(yè)已經從業(yè)十五六年，對省內大部分地州市都有了解，很多地州市項目也參與過銷售和招商。尤其對街區(qū)型商業(yè)、盒子商業(yè)，以及社區(qū)底商的招商和銷售比較擅長。
如果有品牌需要到長沙選址，可以單獨詳談合作事宜，我方可以提供咨詢和招商服務。專業(yè)隊伍做專業(yè)的事情，尤其長沙市內不論東西南北，我們都是活地圖，明白人群和消費的需求，也更能理解品牌的需求。服務介紹 本人從事房地產多年，公司有大量好房源，歡迎進入我的店鋪查看，歡迎隨時電話咨詢，相信我的專業(yè)，為您置業(yè)安家保駕護航。
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