福田豪宅底商 7米展示面
————認證資質(zhì)————
- 個人未認證
- 企業(yè)未認證
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線上溝通
與商家溝通核實商家資質(zhì)
線下服務
核實商家身份所有交流確保留有證據(jù)
服務售后
有保障期的服務請與商家確定保障實效
| 類別 | 房產(chǎn) 商鋪門面 | 信息類別 | 房產(chǎn) 商鋪門面 |
| 供求 | 出售 | 分類 | 商鋪租售 |
| 經(jīng)營行業(yè) | 生活服務 | 歷史經(jīng)營 | 生活服務 |
| 詳細地址 | 金地一路 | 商鋪性質(zhì) | 二手商鋪 |
| 當前狀態(tài) | 經(jīng)營中 | 樓層 | 單層 |
| 面寬 | 7.00米 | 是否臨街 | 是 |
| 商鋪配套 | 上水,下水,排污,380V | 客流人群 | 學生,居民,旅游 |
| 租金 | 11800000，元/月 | ||
福田豪宅底商 7米展示面
真正的一鋪難求，一鋪養(yǎng)三代！
福田豪宅里+投資客愛的商鋪
金地海景花園商鋪參數(shù)：
面積：77.14平方米
門面：約7米
售價：1180萬元各付
稅費：買方約10萬元
租金：38000元
遞增：第三年租金40000元
產(chǎn)權：1996-2066年
賣點：商鋪的護城河是：①品牌租客眾多，商圈的格局清晰，商鋪業(yè)態(tài)豐富，社區(qū)密集，居民消費力強。
②租客穩(wěn)定升租的的前提是收入增加，人流不斷。
分析：①金地海景40棟樓+金海麗花園+全海花園+綠景藍灣半島
+倆個學校=常住人口約5萬人
②商鋪貴在稀缺，高樓林立，人口密集，高消費力，形成壟斷。尤其是品牌租客可選擇的商鋪少了，業(yè)主就能升租收入場費，真正做到一鋪養(yǎng)三代了！
③競爭激烈的社區(qū)，商鋪越多，租客的選擇性就多了，租金就沒有定價權，人流分散，租客的生意就不穩(wěn)定，商鋪自然會緩慢升值。
④疫情前，商鋪租金是44000元，收了10萬轉(zhuǎn)讓費。剛好在疫情到期，業(yè)主勉為其難簽了三年租約，給以后的新買家留了充足的彈性。
前景：周邊是福田大改造大金沙片區(qū)，政府投資300億，規(guī)劃人口13萬，超高端住宅350萬平方，421萬平方的產(chǎn)業(yè)空間，40多公里自然海岸線，一個“巨無霸”新城將呈現(xiàn)，為你保駕護航！
地處福田超核心中央?yún)^(qū)，福田、皇崗口岸、福田中心區(qū)護駕前行，臨近金地工業(yè)區(qū)城市改造，67.4萬平方的超豪華配套設施，系金地集團重金打造，引領片區(qū)價值爆發(fā)。
電商：業(yè)態(tài)壁壘深厚，電商無懈可擊。生鮮平臺后一公里的必爭之地，未來商鋪的升值，將隨著租金的漲價而受益。
2）確認收貨前請仔細核驗產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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