深圳光明科學城紅本廠房出售

面議元2022-10-21 14:16:23

沈先生

注冊時間:2022-10-05

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微信號 19806616696 面積 1260.00平米
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深圳光明科學城紅本廠房出售

光明科學城可售紅本廠房


深圳光明科學城新興產(chǎn)業(yè)園

50年獨立紅本 產(chǎn)業(yè)上樓摩天工廠

海陸空交通樞紐 無縫接駁全球

建面約1260多功能復合空間


基本參數(shù)

【項目地址】:深圳市光明區(qū)南光高速塘尾出口旁

【總占地】約

【總建面】約92560

【產(chǎn)權(quán)年限】:M1工業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán)

【容積率】:m

【層數(shù)】:20層(可售共30套,一層一套)

【售價】均價2.35萬/,單價19999元/起

【產(chǎn)品面積】:約1260,一層一證

【贈送面積】每層贈送面積約50(電梯廳+1個合用前室)

【實用率】約88%

【樓層荷載】:首層約1.2T/、2-3F約0.8T/、4-20F約0.65T/

【層高】:首層約6m、2-5F約約4.5m

【吊機口】:2-12F預留約寬9高4米吊機口位置

【貨梯】:2臺3噸貨梯(開門:寬1.9高2.4m;轎廂:寬2深2.72高2.7m)

【客梯】:2臺客梯(1臺VIP客梯、1臺普通客梯)

【卸貨平臺】:首層配備1個卸貨平臺約30,快捷上下貨

【停車位】:550個(地下2層)

【裝修情況】:毛坯交付(大堂精裝),預留上下水位管道位、管道井(上排氣下排水)

【交付時間】:預計2023年3月

【項目配套】自帶1400臨街商業(yè)配套、(宴會廳、路演廳等)、體育活動中心(空中泳池、籃球場)、架空層休閑活動室


四大必買理由

【理由一】:

世界科學城:光明科學城騰飛,打造深圳科創(chuàng)中心,擁有119個科技創(chuàng)新平臺

深圳北部硅谷:政策規(guī)劃優(yōu)勢,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基地

產(chǎn)學研聚集地:中山大學深圳校區(qū)、中國科技學院深圳理工大學落戶光明,且杜邦、邁瑞、大疆、貝特瑞、華星光電、普聯(lián)等大批龍頭高科技企業(yè)已紛紛入駐

【理由二】:縱橫交通路網(wǎng),為公司提供高效運輸

園區(qū)坐標深圳西部中軸,海陸空運輸通道集結(jié),南光高速口旁

園區(qū)位于地鐵13號線光明段東周路站旁,坐擁4地鐵+3高速+2高鐵+1機場便捷軌道交通

園區(qū)內(nèi)設(shè)公交車站始末站,6條巴士線路覆蓋光明全區(qū),無縫接駁地鐵站

【理由三】:光明區(qū)重點特色項目 推動區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新蓬勃發(fā)展

2021年底本項目,已榮獲政府授牌“光明區(qū)高端醫(yī)療器械特色產(chǎn)業(yè)創(chuàng)建園”,聚焦引進先進生物醫(yī)療技術(shù)及企業(yè),為高端生物醫(yī)療和新一代信息技術(shù)的初創(chuàng)公司提供全方位支持。

目前光明區(qū)擁有國家高新技術(shù)企業(yè)1285家及1318家規(guī)上企業(yè)入駐,其中包含華星光電、普聯(lián)等5家年產(chǎn)值超百億企業(yè)

【理由四】:復合靈活空間 獨立紅本 工業(yè)上樓 品質(zhì)新型廠房

深圳區(qū)域罕有的可售型生產(chǎn)研發(fā)用房,享有獨立紅本產(chǎn)權(quán),建面約1260研發(fā)生產(chǎn)空間,一層一戶一證,可做企業(yè)固定資產(chǎn)配置。

層高4.5-6m、承重耐火等級高、7度抗震等產(chǎn)品滿足企業(yè)高標準生產(chǎn)需求,打造高規(guī)格生產(chǎn)空間,實現(xiàn)工業(yè)上樓。

主力戶型鑒賞:方正戶型實用,四周無柱空間,方便企業(yè)鋪排生產(chǎn)線與車間隔區(qū)


在售2棟廠房戶型:建面約1259.82

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