杭州果樹拆遷評(píng)估,種植基地拆遷評(píng)估,藥材基地拆遷評(píng)估
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杭州果樹拆遷評(píng)估,種植基地拆遷評(píng)估,藥材基地拆遷評(píng)估
北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所
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在征地拆遷糾紛中大部分矛盾都來源拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，被拆遷人認(rèn)為自己房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低，拆遷方感覺被拆遷人是漫天要價(jià)，此時(shí)矛盾就已經(jīng)產(chǎn)生，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合不合理直接影響被拆遷人生活，在拆遷補(bǔ)償中拆遷評(píng)估又是直接影響拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)來自評(píng)估，今天我們要講的就是關(guān)于拆遷評(píng)估報(bào)告中經(jīng)常出現(xiàn)的問題，用于提醒廣大被拆遷人。拆遷評(píng)估是一個(gè)獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，有一定的專業(yè)性和公平性，所以評(píng)估出來的結(jié)果可以用于拆遷方對(duì)被拆遷人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的參考依據(jù)，其中法律規(guī)定了具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按照相關(guān)辦法評(píng)估企業(yè)的價(jià)值及損失，目的是為了公平公正，化解雙方矛盾。在作出征收決定時(shí)，其中的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)需要是經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，如果存在不全面或者差異較大的，會(huì)對(duì)被拆遷人造成嚴(yán)重?fù)p失！
實(shí)地勘查
評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告依據(jù)來源于實(shí)地勘查，不是憑空想象或者根據(jù)簡(jiǎn)單的登記資料計(jì)算得出的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排評(píng)估人員到被拆遷房屋實(shí)地勘查，查看房屋情況取證，所以評(píng)估機(jī)構(gòu)不但要核實(shí)企業(yè)的具體情況，更應(yīng)該到實(shí)地勘查，現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量收集真實(shí)數(shù)據(jù)，應(yīng)當(dāng)以有利于被拆遷人的原則。
評(píng)估報(bào)告的作用
1、咨詢作用
咨詢的作用是指資產(chǎn)評(píng)估結(jié)論為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供專業(yè)化估價(jià)意見，該意見本身雖然沒有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，但可以作為當(dāng)事人要價(jià)和出價(jià)的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個(gè)部分組成。鑒別是專家依據(jù)專業(yè)原則對(duì)資產(chǎn)交易的現(xiàn)時(shí)價(jià)格做出的獨(dú)立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實(shí)支撐，使之做到言之有理、持之有據(jù)。
3、促進(jìn)作用
資產(chǎn)評(píng)估的促進(jìn)作用主要表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是可以促進(jìn)資源優(yōu)化配置，二是可以促進(jìn)產(chǎn)權(quán)主體維護(hù)自己的合法權(quán)益，三是可以促進(jìn)資產(chǎn)評(píng)估工作的國際化和進(jìn)一步對(duì)外開放！
評(píng)估方法：市場(chǎng)法、成本法、收益法
北京海潤(rùn)京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所專業(yè)征地拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)將用心為您提供滿意服務(wù)！
2）確認(rèn)收貨前請(qǐng)仔細(xì)核驗(yàn)產(chǎn)品質(zhì)量，避免出現(xiàn)以次充好的情況。
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