買(mǎi)房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題?

　　一、陽(yáng)臺(tái)不一定計(jì)入住房面積

　　一般來(lái)說(shuō)，在買(mǎi)房的交易中，陽(yáng)臺(tái)大多數(shù)都是用于贈(zèng)送的，正是因?yàn)槿绱?，才造成了多?shù)購(gòu)房者都認(rèn)為，陽(yáng)臺(tái)都要計(jì)入住房面積。其實(shí)不然，要知道陽(yáng)臺(tái)可分為內(nèi)陽(yáng)臺(tái)與外陽(yáng)臺(tái)，如果你家的陽(yáng)臺(tái)屬于內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，那么就會(huì)全部計(jì)入住房面積。也就是說(shuō)，陽(yáng)臺(tái)在滿足某些特定的條件下，才會(huì)全部計(jì)入住房面積，如果你家的陽(yáng)臺(tái)屬于外陽(yáng)臺(tái)，那么只會(huì)把陽(yáng)臺(tái)的一半面積計(jì)入住房面積。因此，大家在買(mǎi)房時(shí)可別再為整個(gè)陽(yáng)臺(tái)買(mǎi)單了。

　　二、過(guò)道別太寬

　　在買(mǎi)房時(shí)，除了地段之外，大部分購(gòu)房都最關(guān)注的就是戶(hù)型了。然而，在挑選戶(hù)型時(shí)，很多購(gòu)房者只考慮功能分區(qū)，完全忽視了過(guò)道問(wèn)題，但是，如果過(guò)道太寬，那么就會(huì)造成住房面積浪費(fèi)，完全不利于住房規(guī)劃。

　　最重要的是，大家都知道，戶(hù)型最講究方正，只有戶(hù)型方正才是最好的格局，而一個(gè)好的戶(hù)型它的過(guò)道是一定不可太寬的。因此大家在買(mǎi)房選戶(hù)型時(shí)可要注意過(guò)道寬度，最好別選過(guò)道太寬的戶(hù)型。

　　三、高層不一定好

　　對(duì)于年輕的購(gòu)房者而言，在挑選樓層時(shí)，他們往往會(huì)更加喜歡視野好的頂層，可以享受“會(huì)當(dāng)凌絕頂，一覽眾山小”的感覺(jué)，但是，高樓層并不一定好，比如空氣質(zhì)量差，同時(shí)，高樓層如果遇到電梯故障，或者停電，那么出行和供水都會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。

　　四、慎買(mǎi)樓兩側(cè)的房子

　　有些購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，會(huì)特別喜歡靠近海邊，這樣一來(lái)就可以感受到“面朝大海，春暖花開(kāi)”的美好，另外，也有些購(gòu)房者喜歡有落地窗的房子，于是就買(mǎi)了樓兩側(cè)的房子，但是，這類(lèi)房子往往會(huì)有很多窗戶(hù)，夏天必然會(huì)存在陽(yáng)光過(guò)度照射造成屋內(nèi)很熱的情況。

　　五、慎買(mǎi)樓間距小的房子

　　不少購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，往往把地段和戶(hù)型這些普遍的問(wèn)題考慮到了，但是可能會(huì)忽略到樓間距這個(gè)問(wèn)題?，F(xiàn)在的樓盤(pán)基本都是賣(mài)期房，樓盤(pán)剛建就開(kāi)始賣(mài)了，購(gòu)房者看不到實(shí)際現(xiàn)房，感受不到樓間距。所以，作為購(gòu)房者容易在售樓人員的忽悠下，忽略這個(gè)問(wèn)題。過(guò)小的樓間距不僅會(huì)影響到住房的視野，還會(huì)影響到采光和通風(fēng)。因此，這點(diǎn)也需要購(gòu)房者特別注意。