回購房值得購買嗎

回購房值得購買的，在商品回購房和政府回購房中，自然是挑選政府回購房更好一些。政府回購房可不是想買就能買的，購買政府回購房需要滿足一定的條件，比如在有些城市，政府回購房的申請條件需要是具有市區(qū)常業(yè)主口5年以上且已組建家庭，市區(qū)常業(yè)主口是指市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的城鎮(zhèn)戶口，不同城市要求也不一樣。

購買政府回購房的流程是什么

1、看房：買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項，產(chǎn)生的費(fèi)用一般都由買房承擔(dān)。

2、查檔：買賣雙方攜帶房產(chǎn)證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。

3、簽合同：買賣雙方協(xié)定好住房價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期等幾大要點(diǎn)后，與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，將以上內(nèi)容寫進(jìn)合同，并將定金交給中介公司。

4、公證：賣方同擔(dān)保公司到公證處公證，并委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。

5、資金及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。

6、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費(fèi)用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進(jìn)行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要五個工作日。

7、住房過戶：買方同擔(dān)保公司簽訂《住房買賣合同(現(xiàn)售)》，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需要5個工作日。

8、繳費(fèi)：買方同擔(dān)保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費(fèi)領(lǐng)取房產(chǎn)證，擔(dān)保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記作抵押登記，銀行把首期款給賣方。

9、交房：買賣雙方進(jìn)行住房交接，水電等過戶，將鑰匙交給買房。