房產(chǎn)證丟失怎么補辦需要什么手續(xù)

1、備件申請。

到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理局以書面申報權證遺失的原因及其住房坐落，結構，面積，權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名，住址等基本情況。

帶上戶口簿，身份證明文件。

填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書。

帶上上述資料到”遺失契證臺”辦理。

2、備案查檔。

繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。

對申請遺失事項進行內(nèi)部查檔校核。

3、登報聲明。

房產(chǎn)管理局對申請遺失事項校核后，會出具證明給你到報社辦理”遺失權證聲明”的登記手續(xù)，待”遺失聲明見報后，你就持報和臨時收據(jù)到房管局交給原件經(jīng)辦人.一個月內(nèi)沒有異議者，你就向測繪所申請勘丈。

4、勘丈入冊。

由測繪所勘丈，繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。

5、登記審查核準。

由房管局負責初審，復審，審批。

6、繕證發(fā)證。

若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向你發(fā)領證通知，你就憑“登記收件收據(jù)”領證。

房產(chǎn)證丟失有什么影響?

1、住房不可買賣。

房產(chǎn)證是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有房產(chǎn)證的房子不可進行買賣交易。任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗證房產(chǎn)證的真實和有效性，可以這樣說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、住房不可抵押。

有些人可能會用房子作為抵押，向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產(chǎn)證，銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不可繼承轉(zhuǎn)贈。

住房進行贈與或繼承時，要辦理公證手續(xù)。辦理公證手續(xù)，就必須出示房本等材料，相關部門才會予以批準，否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續(xù)，會影響到未來的房子權益問題。

4、合法權益得不到保障。

當住房產(chǎn)權與他人發(fā)生糾紛時，房產(chǎn)證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間里，你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、住房出租難。

如果出租住房沒有房產(chǎn)證，雙方之間的租賃有爭議，出租人的合法權益無法得到保障。房地產(chǎn)交易的最終成交標準是房產(chǎn)過戶，但如果沒有房產(chǎn)證，就無法辦理。所以，沒有房地產(chǎn)卡來處理。