怎么規(guī)避二套房高首付

發(fā)布時間：2023-04-02 00:46:18 來源：互聯網分類：房屋買賣知識

文章摘要：將自已名下的首套房過戶到自已子女或者是自已父母的名下，還有一種方法就是將房子轉賣出去，因為在貸款買房的時候，銀行查詢購房者名下有沒有房，如果名下沒有房是可以按照首套貸款政策來算，畢竟現在銀行貸款政策只認房不認貸。銀行如何認定二套房1、父母的

將自已名下的首套房過戶到自已子女或者是自已父母的名下，還有一種方法就是將房子轉賣出去，因為在貸款買房的時候，銀行查詢購房者名下有沒有房，如果名下沒有房是可以按照首套貸款政策來算，畢竟現在銀行貸款政策只認房不認貸。

怎么規(guī)避二套房高首付

銀行如何認定二套房

1、父母的名下已經有住房，但是以未成年子女的名義再次買房時，就會被按照二套房的政策執(zhí)行。未成年的時候名下已經有一套房產，成年之后再次貸款買房時，按照二套房的政策。

2、個人名下已經有全款購買的房子，再次貸款購房時，只要能查到名下有房子，如果不賣掉就會被認定為二套房。個人名下曾經有貸款購買的住房，雖然已經結清并且將房產出售，此時名下沒有住房，但是再申請房貸時也會被算作二套房。

3、第一次買房使用的商業(yè)貸款，不論房貸是否已經結清、房子是否已經出售，只要是申請使用公積金貸款的，同樣會被算做二套房。婚前一方曾經貸款買過房子，結婚之后用另一方的名義申請貸款購房時，即便是兩人的戶口沒有在一起，另一方再次購房時也會被算作第二套房。

4、結婚之后夫妻雙方共同貸款購房，離婚之后一方再次申請貸款買房時，同樣是被認定為二套房。這樣可以避免一些利用“假離婚”來逃避二套房政策的購房者。

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