昆明房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎 現(xiàn)在買房合適嗎

昆明又名春城，因氣風(fēng)景秀麗氣候宜人而著稱，如今越來(lái)越多的人挑選到昆明購(gòu)房置業(yè)，因此像昆明這樣的宜居城市房?jī)r(jià)往往是比較高的。隨著國(guó)家調(diào)控政策的不斷升級(jí)，有不少人認(rèn)為昆明房?jī)r(jià)會(huì)隨之下降，那么事實(shí)是怎么樣的呢?

前段時(shí)間經(jīng)?？吹嚼ッ?019房?jī)r(jià)暴跌之類的文章，民間也有很多關(guān)于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的傳言，但是房?jī)r(jià)是漲還是跌要從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，未來(lái)昆明的房?jī)r(jià)仍有上漲究竟，在國(guó)家還未做好暴跌準(zhǔn)備之前，中國(guó)中心城市的房?jī)r(jià)都不會(huì)暴跌，注意是中心城市，也就是說(shuō)有影響力會(huì)產(chǎn)生連鎖反應(yīng)的城市。

首先來(lái)看當(dāng)前的調(diào)控政策，政策出臺(tái)的大背景是各地房?jī)r(jià)的非理性上漲，國(guó)家為了抑制房產(chǎn)泡沫的進(jìn)一步產(chǎn)生，為了穩(wěn)定市場(chǎng)才提出的限價(jià)、限購(gòu)、限售等政策。注意是為了抑制房?jī)r(jià)的非理性上漲，但并不表示政策的出臺(tái)是為了讓房?jī)r(jià)下跌。當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)是我國(guó)的支柱性產(chǎn)業(yè)，如果房?jī)r(jià)一旦暴跌，國(guó)民經(jīng)濟(jì)會(huì)受到沉重打擊，相信這也不是國(guó)家管理層所愿意看到的。

房?jī)r(jià)的暴跌是不可承受之重。一線與強(qiáng)二線城市中，一旦有某個(gè)城市發(fā)生暴跌，便會(huì)引起一連串的連鎖反應(yīng)，造成房?jī)r(jià)全面下行。投資客拋售房產(chǎn)，銀行還貸斷供，涉及到房地產(chǎn)的一切行業(yè)經(jīng)濟(jì)都會(huì)受到重創(chuàng)，失業(yè)潮、離婚潮都會(huì)接踵而至。

日本自1990年房產(chǎn)泡沫破滅后，經(jīng)濟(jì)一蹶不振，三十年過(guò)去了也沒(méi)見(jiàn)起色。而在暴跌后的很長(zhǎng)一段時(shí)間里，日本的失業(yè)率都非常高。中國(guó)的國(guó)情如此，一旦房?jī)r(jià)暴跌，肯定會(huì)比日本更嚴(yán)重，所以目前的調(diào)控政策是為了維持房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，所以說(shuō)房?jī)r(jià)暴跌的可能性非常小。

其次，大多數(shù)中心城市沒(méi)有大跌的基礎(chǔ)。隨著我國(guó)城市化建設(shè)的不斷加快，人口流入城市，這也造成城市中的住房需求日益增加，昆明做為云南的首都，也是國(guó)內(nèi)二線城市，由于空間發(fā)展狹小，所以房?jī)r(jià)比長(zhǎng)沙這個(gè)強(qiáng)二線城市都要高，住房需求的增加決定了房?jī)r(jià)下跌的幾率不大。

昆明從地理位置上來(lái)講，是我國(guó)面向東南亞的門戶，隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，昆明的潛力非常看好，所以說(shuō)未來(lái)昆明房?jī)r(jià)下跌的可能性不大，如果是有購(gòu)房需求的朋友，建議盡早入手。