新房備案價(jià)怎么查

新房備案價(jià)查詢的話找到自身所在城市的住房保障和住房管理局網(wǎng)站，登錄城市住房保障和住房管理局網(wǎng)站，然后找到辦事服務(wù)，點(diǎn)擊商品房項(xiàng)目查詢，接著輸入項(xiàng)目名或開(kāi)發(fā)商或項(xiàng)目地址，點(diǎn)擊查詢，進(jìn)行項(xiàng)目搜索即可。

房?jī)r(jià)備案的注意事項(xiàng)有哪些?

1、開(kāi)發(fā)商在首次開(kāi)盤(pán)定價(jià)時(shí)，必須提前15天到物價(jià)部門(mén)備案，然后才可以向房管部門(mén)申請(qǐng)預(yù)銷(xiāo)售許可證，備案的價(jià)格將在房管部門(mén)的官方網(wǎng)站上向社會(huì)公布，這一價(jià)格即為該樓盤(pán)的最高售價(jià)，開(kāi)發(fā)商不得擅自在實(shí)際銷(xiāo)售中突破此價(jià)格賣(mài)房。如果開(kāi)發(fā)商在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程當(dāng)中想提高銷(xiāo)售價(jià)格，那么必須提前15天到物價(jià)部門(mén)重新備案，并由房管部門(mén)重新在網(wǎng)上公布。

2、開(kāi)發(fā)商在物價(jià)部門(mén)備案的價(jià)格、房管部門(mén)在網(wǎng)上公布的價(jià)格以及樓盤(pán)的實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格，必須“三價(jià)統(tǒng)一”，如果開(kāi)發(fā)商突破備案價(jià)和公布價(jià)隨意抬價(jià)，將由主管部門(mén)進(jìn)行查處。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在普通商品住房銷(xiāo)售前必須到物價(jià)部門(mén)辦理價(jià)格備案手續(xù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司憑備案手續(xù)才能到房管部門(mén)領(lǐng)取到預(yù)售許可證進(jìn)行銷(xiāo)售。

3、根據(jù)相關(guān)政策顯示，為了保持普通商品住房?jī)r(jià)格的基本穩(wěn)定，原則上，半年內(nèi)不得提高備案銷(xiāo)售價(jià)格，確需調(diào)整價(jià)格的，應(yīng)重新辦理價(jià)格備案手續(xù)。

4、部分地區(qū)房?jī)r(jià)備案對(duì)住房有一定的限制，比如揚(yáng)州，其除了經(jīng)濟(jì)適用房、安居房、限價(jià)商品房、政府項(xiàng)目的拆遷安置房等享受政府優(yōu)惠政策的住房繼續(xù)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)或政府定價(jià)外，市區(qū)的普通商品房都被納入備案范圍，也就是建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在144平方米以下的。