要取締小產權房嗎 小產權房有法律風險嗎

現在很多的朋友們都會考慮購買小產權房，小產權房在市場上也是比較多見的，對于這種住房的買賣，我們要注意一下具體的買賣細節(jié)，很多朋友們購買小產權房的時候可能也比較擔憂，擔心這種住房沒有法律保障，那么要取締小產權房嗎？小產權房有法律風險嗎？下面我們來了解一下吧。

要取締小產權房嗎

是否要取締小產權房目前沒有說。國土資源部、住建部發(fā)布關于住房交易與不動產登記銜接有關問題的通知，通知提出，針對目前各地不動產統(tǒng)一登記后出現的歷史遺留問題，不動產登記機構和住房交易管理部門要加強配合，共同商議推動地方政府依法合規(guī)分類妥善處理，及時解決問題。避免小產權房通過不動產登記合法化。

切實做好房地產市場調控和監(jiān)測分析工作，不動產登記機構和住房交易管理部門要充分認識做好房地產市場監(jiān)測工作的重要性，將二手房與新建商品房納入統(tǒng)一的房地產市場管理，加強監(jiān)測、監(jiān)管和調控。不動產統(tǒng)一登記制度實施后，住房交易和不動產登記信息要通過網絡實時共享。

小產權房有法律風險嗎

法律法規(guī)對商品房的相關規(guī)定和制度對小產權房是無效的，人民法院也就不可適用商品房買賣的法律規(guī)定及司法解釋處理涉及小產權房的案件，購房人的權益很難得到維護。

1、由于小產權房的特殊法律屬性，使得小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其并不是商品房。

2、由于購買小產權房的合同是無效的，因此根據法律規(guī)定購房人只能要求開發(fā)商退還購房款并按銀行同期貸款利率支付利息等。

3、根據目前已有的案例來看，如果購房人明知所購住房是小產權房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權利也無法得到保障。

4、由于小產權房不受法律認可，也不用在房管部門備案，不在政府機構監(jiān)管范圍內，因此在使用住房的過程當中，如果遇到一些住房質量問題、公共設施維護問題，其救濟途徑就非常有限。

建議大家在買房的時候，還是要去正規(guī)的房地產市場上挑選住房，避免購買小產權房，不然自己的權益可能真的會受到影響。以上就是關于要取締小產權房某和小產權房有法律風險的相關介紹，大家在買房這件事情上還是要多考慮一下，注意挑選合適自己的住房。