簽訂購(gòu)房合同 這5大問題一定要當(dāng)心！

買房是一個(gè)細(xì)活，這僅僅從購(gòu)房合同的簽訂中就可以看出來，要知道，購(gòu)房合同簽不好，百萬房款全泡湯?？偠灾?，買房可是一門技術(shù)活，尤其是簽訂購(gòu)房合同，恐怕就連房產(chǎn)中介也不敢保證毫無紕漏，更何況普通購(gòu)房者呢？那么問題來了，簽訂購(gòu)房合同都該注意哪些事項(xiàng)呢？對(duì)此，小編要說的是，簽訂購(gòu)房合同可要注意以下這5大事項(xiàng)，否則簽了也白簽。

一、與有經(jīng)驗(yàn)的朋友一起

很多人其實(shí)都是次買房，而且買房本來就是一門比較復(fù)雜的技術(shù)活，再加上，由于購(gòu)房合同牽扯到許多專業(yè)常識(shí)，而購(gòu)房者恰恰不具備這樣的能力，因此，為了避免吃虧，購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，不妨與有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友一起，這樣就可以大大下降風(fēng)險(xiǎn)了。

當(dāng)然了，并不是誰都能那么幸運(yùn)擁有一個(gè)有購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的朋友，因此，如果你沒有這方面的朋友，那么找個(gè)律師陪同，畢竟買房可是人生中的一次消費(fèi)。

二、明確交房時(shí)間

在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，這是最不可忽略的一個(gè)注意事項(xiàng)，要知道，延期交房的新聞可是經(jīng)常發(fā)生的，造成每位購(gòu)房者都是人心惶惶的，生怕交了錢卻拿不到房子。所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，大家一定要注意明確交房時(shí)間，并在合同中約定高額的賠償金，以此來杜絕賣方延期交房。

三、確認(rèn)公攤面積

對(duì)于公攤面積的坑，相信不用小編多說了吧？畢竟在買房的過程當(dāng)中，不知有多少購(gòu)房者都栽在公攤面積上了，造成自己的血汗錢白白浪費(fèi)了，因此，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，一定要確認(rèn)公攤面積，比如公攤面積大小、位置、價(jià)格，只有公攤面積確定了，你才不會(huì)多花冤枉錢。

四、體現(xiàn)口頭承諾

總而言之，小編覺得，在買房時(shí)賣方任何口頭上的承諾都是不可信的，因?yàn)闉榱俗屬?gòu)房者盡快交錢買房，賣方往往都會(huì)許下美好的承諾，如果你未把這些口頭承諾寫入購(gòu)房合同，那么一旦賣方未兌現(xiàn)這些承諾，你恐怕難以維權(quán)。

五、寫入購(gòu)房?jī)?yōu)惠

如果能在買房時(shí)得到購(gòu)房?jī)?yōu)惠，那么該是一件多么美好的事，這說不定能省下好幾萬元，但是小編想提醒大家：在買房時(shí)，賣方往往都會(huì)做出一定的讓步，給予購(gòu)房者一些購(gòu)房?jī)?yōu)惠，但是，如果你未把這些購(gòu)房?jī)?yōu)惠寫入購(gòu)房合同，一旦賣方不認(rèn)賬，你只能放棄這些購(gòu)房?jī)?yōu)惠了。

此外，小編覺得上面這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中也是有可能會(huì)發(fā)生的，因此，大家在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，不管多么小的購(gòu)房?jī)?yōu)惠，都一定要寫入購(gòu)房合同。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。一旦簽訂了購(gòu)房合同，便意味著房款要付了，因此小編覺得各位購(gòu)房者一定要慎重。當(dāng)然了，?在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，相信大家都會(huì)比較慎重，但是，畢竟購(gòu)房合同過于專業(yè)，大家還是要多多注意以上這些事項(xiàng)，否則簽了也白簽。