房產(chǎn)交易三證如何辦理

在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中，有些買(mǎi)房者買(mǎi)到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問(wèn)題，而對(duì)于辦理住房產(chǎn)權(quán)證卻不上心，時(shí)間長(zhǎng)了就忘記辦證了。有的人認(rèn)為反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢(qián)，所以根本不打算辦證。其實(shí)，只要沒(méi)有辦證，從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者。因此，購(gòu)房者在簽署二手房買(mǎi)賣(mài)合同之后一定要去辦理三證。

三證辦理流程

1、申請(qǐng)人填表并遞交申請(qǐng)資料。購(gòu)房者辦理房產(chǎn)三證的時(shí)候要攜帶個(gè)人有效身份證原件、結(jié)婚證原件、戶(hù)口本，住房買(mǎi)賣(mài)合同等證件(按揭貸款結(jié)清的還需要需要攜帶銀行清單、住房抵押備案證明和抵押注銷(xiāo)表)。

2、在“三證聯(lián)辦”窗口進(jìn)行資料核對(duì)并分別傳遞申請(qǐng)資料至個(gè)辦證部門(mén)。

①地稅局制作《契證》并復(fù)印，一式兩份;之后將證書(shū)復(fù)印件送至住建局、國(guó)土資源局窗口;將完稅憑證傳給住建局窗口并將證書(shū)原件送至“三證聯(lián)辦”窗口。

②住建局制作《住房權(quán)證》并復(fù)印。傳遞證書(shū)復(fù)印件至國(guó)土資源局窗口，同時(shí)將證書(shū)原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口。

③國(guó)土資源局制作《國(guó)有土地證》并將證書(shū)原件傳遞給“三證聯(lián)辦”窗口即可。