住房過戶去哪繳稅

住房過戶去房管局交易大廳繳稅，那里能辦完一切過戶手續(xù)，其中包括繳納稅費(fèi)，在二手房交易中，稅務(wù)部門向買賣雙方征收的各類稅費(fèi)，包括：增值稅(原營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等。

過戶流程有哪些

1、持有房地產(chǎn)證的住房出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理交易過戶和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。

2、若屬抵押(按揭)購(gòu)房，在辦理交易過戶同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。

3、收件前，申請(qǐng)人到測(cè)繪部門辦理住房面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪，領(lǐng)取結(jié)果。

4、申請(qǐng)人備齊資料到收件窗口申請(qǐng)登記。

5、收件人員進(jìn)行收件預(yù)審后立案受理，預(yù)約過戶時(shí)間，涉及抵押(按揭)，同時(shí)受理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)申請(qǐng)登記回執(zhí)》。

6、辦案人員對(duì)資料進(jìn)行審核，根據(jù)需要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估。

7、申請(qǐng)人按預(yù)約的過戶時(shí)間，到過戶窗口領(lǐng)取繳款單，繳納有關(guān)稅費(fèi)。

8、申請(qǐng)人憑稅費(fèi)發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)。

9、申請(qǐng)人到發(fā)件窗口領(lǐng)取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時(shí)領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。

買賣房子過戶怎么繳稅?

1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

2、營(yíng)業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間高于5年的普通住宅的，免征營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)稅：目前免征，但繼承后對(duì)外出售的，需繳納房?jī)r(jià)的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個(gè)稅。

4、交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米。

5、工本費(fèi)：80元。

6、公證費(fèi)：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來收取，不低于200元。