商品房是民水民電嗎

商品房不一定是民水民電。民水民電指的是居民生活用水和居民生活用電，都是按照梯度收費，比商水商電收費標準低。商品房有的是民水民電，有的是商水商電，具體要看開發(fā)商備案的時候是按什么標準辦的。

民水民電和商水商電的區(qū)別是什么

1、民用水一階梯是每戶每年用水量180噸以下，每噸5元；181噸到260噸是第二階梯，每噸 7元；260噸以上是第三階梯，每噸9元。商用水則是按區(qū)域來分，不管用多少都是固定價格。

2、民用電一階梯是每戶每年用電量2880度以下，每度0.4883元；2881度到4880度是二階梯，每度0.5383元；4880度以上是三階梯，每度0.7883元。

3、商用電是按時段收費，尖鋒時間每度電1.5295元，高峰時間每度電1.4002元，平段時間每度電0.8745元，低谷時間每度電0.3748元。

4、民水民電就是居民生活用水與居民生活用電，居民用水與居民用電是按階梯收費的，比商水商電收費低一些。

買商品房的注意事項有哪些

1、證照齊全

消費者在購房前必須注意開發(fā)商的“五證”、“兩書”、“一照”是否齊全。“五證”即：國有土地使用權證、建設工程用地許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工證、內(外)銷商品房預售許可證。其中最重要的是土地使用權證和商品房預售許可證。“兩書”即：商品房質量保證書和商品房使用方法書。“一照”即：公司法人營業(yè)執(zhí)照。

2、住房產權

擁有產權才真正擁有對住房的支配權。凡產權不清或產權糾紛尚未了結的商品房，消費者在購置時要謹慎，切不可貪小利，最好要求公司提供商品房產權權屬證明書，以做到有備無患。

3、住房質量

消費者購房時必須在不同時段、不同氣候下對住房質量做嚴格的調查，甚至對房地產商的信譽也做到心中有數，以確保自己購買的住房萬無一失。

4、配套設施

不要只注意住房的外觀而忽視配套設施，消費者在購房時還必須了解住房的供水、供電、供氣及排污等情況。

5、周圍環(huán)境

住房所處的環(huán)境好壞，直接影響到住房的升值潛力和生活便利程度，有些目前較為偏僻之處，但若在政府計劃大力開發(fā)范圍之內，則具有很大的升值潛力。若是馬上搬遷居住，則要挑選開發(fā)程度高、交通便利、光照充分、綠化好、污染小及生活服務設施完善的區(qū)域。

6、售后服務

要向開發(fā)商了解有關售后服務的范圍、條件、費用等，尤其要把住房的維修，水、電、氣等的供應，保安、保潔等情況問清楚，并要求地產商把在這些方面的承諾寫進購房合同。

7、積極維權

購買住房后一旦發(fā)生問題，要及時與開發(fā)商交涉。交涉不成的，可持有效證據向各級消費者協(xié)會投訴，也可向工商、建設、房產管理等行政管理部門申訴或向人民法院起訴。