全款買房多久簽正式合同

全款買房辦完一系列的手續(xù)就可以簽正式的購房合同，不過需要根據開發(fā)商來確定時間。全款買房也可以在沒交房之前簽合同交全款，也可以交部分款，這是視合同約定來決定的。通常交全款后開發(fā)商未按合同規(guī)定的交房日期交房的，可以要求開發(fā)商支付違約金。

全款買房的流程有哪些

1、看房選房：選好喜歡的樓盤后，進行實地考察。買房要有足夠的預算，多去幾個樓盤，了解周圍的環(huán)境，幼兒園等公共設施，方便日后生活。多次考察即可定下來買房事宜。進入選房階段時，要注意挑選樓層、戶型，并注意周邊配套的規(guī)劃圖。

2、簽約認購：在簽合同時一定要擦亮雙眼。注意看清楚合同上的內容。口頭補充的協(xié)議，都要寫到購房合同里，避免事后不承認。在簽訂合同時，也要注意如：確定面積、確認交房條件、貸款問題、確認物業(yè)信息、注意約定違約責任等內容，把合同內容細節(jié)化，方便日后能有效保障合法權益，交款時，要注意保存付款票據等資料。

3、支付房款：全款買房者在支付房款要注意，若購房者在購買住房時挑選的全款購買，那一定要小心資金安全，因為全款購房時涉及資金較多，所以在支付房款后收到的發(fā)票要放好，交稅時能用到。

4、驗房收房：驗收住房是購房不可缺少的一步，住房竣工后，開發(fā)商通知驗房收房，一定要注意收房時間，驗房時仔細核驗住房的細節(jié)，查看“三書一證一表”。如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以直接拒絕收房。

5、辦理產權證：最后是辦理房房產證，買房只有辦理了房產證才能證明房子的產權屬于自己。入住后還需要督促開發(fā)商盡快辦理產權過戶手續(xù)，開發(fā)商在新房剛竣工后，不可能馬上獲得房產證，也需到相關部門辦理住房初始登記后，再到房地產管理部門辦理住房產權轉移登記手續(xù)，申領《住房產權證》辦完房產證后，商品房的交易才算完成。