買房不要買哪幾層

1、底層：

底層私密性較差。環(huán)境也相對潮濕，在夏季時(shí)容易被蚊蟲叮咬，尤其是現(xiàn)在很多熱盤都處于荒山野嶺。底層房子視野有限，看不到什么美景，且采光效果差，會使居住者感到壓抑。

2、頂層：

頂層房子相較于其它樓層，價(jià)格便宜些，且有時(shí)還會遇到贈送閣樓的頂層。但頂層冬冷夏熱，居住體驗(yàn)感不是很好。此外，頂層房子還容易出現(xiàn)如：滲水、裂縫等情況，先遭殃的肯定是自己。還要注意大多通風(fēng)管在頂上，所以衛(wèi)生間易散發(fā)異味。雖然頂層的視野開闊，同時(shí)也將面臨著防水、隔熱等問題。若沒電梯，爬樓也非常辛苦。

3、設(shè)備層：

高層建筑都有設(shè)備層，主要用來存放大量的機(jī)器設(shè)備，所以噪音就會很大，同時(shí)還會有一定的輻射，對離設(shè)備層近的朋友生活會有些困擾。要特別注意設(shè)備對自身健康的影響。且設(shè)備層的噪音、機(jī)械振動等都會給環(huán)境帶來一定的影響。

4、被遮擋樓層：

現(xiàn)在樓層越建越高，越建越密集，因此這樓層還是很容易受到周圍建筑影響的，會讓房子的通風(fēng)好光照條件很差。

買房樓層挑選需要考慮什么因素

1、采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時(shí)間冬天短，冬至的那天短，照射的夾角小，采光要考慮冬天也能照射進(jìn)室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要

2、噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。

3、揚(yáng)塵，城市的揚(yáng)塵一般高度在22米至30米之間，特別是干燥的地區(qū)更要考慮揚(yáng)塵，應(yīng)該避開8-12層的揚(yáng)塵區(qū)間

4、考慮避開頂層，容易漏水，且保溫差。

5、考慮視覺的空間，站在窗口前，視線能看得遠(yuǎn)些，高層視野較開闊，空氣質(zhì)量不錯(cuò)，噪音??；自然風(fēng)大，采光好，日照時(shí)間長。

6、性價(jià)比，一般低樓層單價(jià)要便宜，高樓層價(jià)格要貴。