選房需要交錢(qián)嗎

選房不需要交錢(qián)，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天也不需要交首付，一般在開(kāi)盤(pán)的時(shí)候交個(gè)定金，定金也是雙方商議的，交定金是購(gòu)房者自愿的，開(kāi)發(fā)商是不可強(qiáng)制購(gòu)房者的。定金也是沒(méi)有具體規(guī)定的，這是由開(kāi)發(fā)商決定的。

選房要注意哪些方面呢?

1、選房要注意地段

相對(duì)來(lái)說(shuō)，一個(gè)城市中心區(qū)域和熱點(diǎn)的新區(qū)永遠(yuǎn)是優(yōu)選?，F(xiàn)實(shí)情況是，部分人因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)力不足挑選了郊區(qū)，最后你會(huì)發(fā)現(xiàn)這些地方保值升值能力要差得多。有些人買(mǎi)了郊區(qū)的商住房，這些房子現(xiàn)在可能滿(mǎn)足了剛需的居住需求，但它是商住卻又在郊區(qū)，轉(zhuǎn)手恐怕都比較難。

2、選房要注意交通

一方面往往決定地段好壞的一個(gè)重要因素就是交通，交通便利的區(qū)域往往片區(qū)升值潛力也比較高，這樣的 小區(qū)也許會(huì)比同區(qū)域的其他小區(qū)貴一些，但它的性?xún)r(jià)比相對(duì)較高。另一方面因?yàn)榻^大部分人買(mǎi)房子的原因 除了生活還有工作，交通的好壞跟上下班的時(shí)間成本、金錢(qián)成本息息相關(guān)，甚至還會(huì)對(duì)生活幸福感和舒適 度產(chǎn)生影響。

3、選房要注意通風(fēng)、采光

通風(fēng)采光受戶(hù)型、朝向、樓間距等要素影響，若樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的映照。要選到采光通風(fēng)比擬好的樓層，首先要思索的是住房朝向問(wèn)題。良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光經(jīng)過(guò)窗戶(hù)直射入室，改善室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生情況，對(duì)寓居者的身心安康非常有利。

其次，通風(fēng)采光與樓間間隔關(guān)系親密，樓間距契合規(guī)則，采光問(wèn)題應(yīng)該不大;至于通風(fēng)，18層以上的業(yè)主在南北通透的狀況下均可以保證空氣的對(duì)流。

4、選房要注意樓層

挑選樓層應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。樓層挑選一般需要滿(mǎn)足居住者居住方便、舒適、符合自身實(shí)際需求等要求。

高層住宅樓層的特色：

高層住宅(20層左右)：

1)1—7層：屬于低樓層，價(jià)格較整樓的均價(jià)較低，可能會(huì)存在噪音大、灰塵多、采光不足等問(wèn)題;

2)8—12層：屬于“黃金”樓層，各方面條件都比不錯(cuò)，住房?jī)r(jià)格較整樓的均價(jià)較高;

3)13—10：屬于高樓層，越往上視野越好，空氣越清新，噪音少且灰塵少，但是如果電梯出現(xiàn)故障上下十分不便。