投資商鋪不容易 遇到這三種商鋪要慎重了！

房子分為很多種，購房者為了居住要買住宅，而為了經營則可以買商鋪。買商鋪的人都是為了賺錢，無論是自己使用還是投資出租都要考慮問題，有的商鋪10年就能收回成本而有的商鋪沒有那么多好運。不知道你發(fā)現沒有的地方有很多空置的商鋪，買了這樣的商鋪賺不到錢是很不劃算的，隨著電商的發(fā)展實體店發(fā)展越來遇難。2020年購房者要注意了，遇到以下這三種商鋪都要慎重。

一、三樓商鋪

除了商業(yè)中心和商業(yè)街，很多商鋪都是住宅底商。住宅底商多以一層為多，二層的也有。但三層商鋪也是存在的，這類商鋪價格比較低，所以不少人被低價吸引挑選這樣的商鋪，但是小編建議三樓商鋪再便宜也不要買，商場的三樓有人逛但住宅底商沒有商場氛圍，上三樓閑逛的人很少。三樓商鋪比較難出租，租金也比較低，投資比較低，空間也有限。

二、“售后返租”商鋪

有的開發(fā)商在出售商鋪的時候會推出“售后返租”的類型，開發(fā)商會承諾出售的商鋪投資回報高，甚至還能原價回購。但購房者不可因為這樣就急于購買，因為開發(fā)商也不是傻子這么好的事情背后肯定有原因，這些商鋪大多數產權是有問題的，并非是獨立商鋪。最普遍的就是開發(fā)商將60平米的商鋪分割出售，每個人只買10平米或20平米的產權而不是真正意義上的商鋪。另外現在的實體經濟不是很景氣，開發(fā)商承諾高很那實現，購房者買了這類商鋪很容易遇到爛尾樓或等不到返祖商鋪就倒閉了。想維權可謂難上加難，甚至開發(fā)商早已經跑路了。

三、專業(yè)市場商鋪

有的購房者會看準大規(guī)模的專業(yè)商鋪，什么是專業(yè)商鋪呢？就是商貿城、二手車市場等等這類的商鋪，買的時候開發(fā)商都會說規(guī)模大，入駐商家多，出租容易，但實際上購房者買了商鋪才會發(fā)現有的時候入住商家很少，在現在的經濟形勢下這種商鋪風險比較大。建議購房者投資的話還是購買商業(yè)街或者商業(yè)中心的商鋪，或人口多的住宅底商，一般比較有保證。

現在流行網紅店，有一些投資置業(yè)者也會寄希望于自己買到能賺錢的商鋪或能快速出租的商鋪。但很多人并沒有專業(yè)的眼光，很容易被置業(yè)顧問的介紹沖昏頭腦而挑選了沒有什么前景的商鋪投資，例如以上這三種商鋪，購買每一種都有很大的風險，建議遇到了購房者要慎重不要盲目。是買商鋪前對地區(qū)人流量以及可能的投資回報有個概念，否則很容易入坑。