公寓產權到期怎么辦

雖然說公寓的產權是40年，房子產權40年到期后，是可以延長土地使用權期限的，由住房業(yè)主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額，至于再次申請的期限，不應該高于30年?；蛘呷魢沂栈赝恋睾偷孛嫔辖ㄖ铮瑢I(yè)主進行補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

住房產權糾紛有哪些

1、產權交易限制：并不是所有的住房產權都是可以進行自由交易的，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不可上市交易的問題。如軍產、院(醫(yī)院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售住房。

2、小產權房：有一種房產被稱為小產權房，而小產權房又稱鄉(xiāng)產權房，是需經國家批準，征地開發(fā)，只有待土地性質由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進行房產交易。

3、承租人優(yōu)先購買權：如果購房者購買的是已經出租的住房，那么在同等條件下，住房的承租人具備優(yōu)先購買該住房的權利，所以必須得到該承租人不購買住房的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套住房。

4、長期未辦房產證的房子：對于沒有房產證的房子，購房者最好不要購買，如果購買的房子已經有多年的房齡，而房主只有購房合同和發(fā)票，一直未辦理產權證，這類房產很可能因為開發(fā)商的問題，造成最終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是房子存在其他問題，造成無法辦證。