房產紅本和綠本的意思

1、房產紅本(房地產權證)：表示這房子和土地是屬于你的，這意味著，房子你怎么合法處置都可以，例如你可以貸款抵押或是轉讓。

2、房產綠本(房地產權共有(用)證)：是指這個房產由國家和個人共享，并且這個是有一定的期限，與紅本相比，綠本不可隨意的使用房產，不可變賣、交易、或是轉讓。

房產紅本的內容

紅本房產證全稱《住房所有權證》，是市場商品房房產證，是房產所有權和土地使用權合一的證。也就是說，你買下了這套房子，不僅住房屬于你，連這塊地的使用權也是完全屬于你的，你對它們有完整的支配權。

紅本房產證表示購房者具有對該房產行使占有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。所有這些權利的執(zhí)行都是受國家法律保護的。

房產綠本的內容

綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。

綠本的房產證只包含住房使用權，土地使用權是不屬于房主的。

綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。一般經濟適用房和小產權房居多，轉手交易也會受到限制。比如經適房就規(guī)定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。

總而言之，紅本意味著房子完完全全屬于房主，綠本的話房主只有一半產權。

提醒：綠本房產證也可以申請換成紅本房產證，經房管局批準補交購房差價，辦理相關手續(xù)換本后就可以轉讓或抵押。

目前綠本換紅本各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。