房貸斷供首付可以拿回來(lái)嗎

房貸斷供首付不可以拿回來(lái)。因?yàn)榉抠J斷供之后，借貸人需要支付逾期的罰金和違約金，而長(zhǎng)期不還的話，銀行會(huì)將借貸人的住房進(jìn)行凍結(jié)或者是拍賣(mài)，所以按揭貸款者房貸最好是不要斷供。

房貸斷供會(huì)怎樣?

1、拉入征信黑名單

如果是第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而造成的。遇到這種情況一般沒(méi)有什么大的問(wèn)題，可能就是拉入貸款黑名單，以后貸款或者辦信用卡什么的會(huì)受到影響。

2、影響聲譽(yù)

如果買(mǎi)房人連續(xù)兩個(gè)月還是出現(xiàn)逾期還貸的情況的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討，這樣鄰居同事就會(huì)都知道你欠債不還，間接影響個(gè)人的聲譽(yù)。

3、被拍賣(mài)

從斷供那天計(jì)算起，如果連續(xù)三個(gè)月買(mǎi)房人都無(wú)法還貸，那么銀行就會(huì)給予買(mǎi)房人發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序，接下來(lái)房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

4、房沒(méi)了還欠一屁股債

其實(shí)，房子被拍賣(mài)還不算是最慘的。房貸人積欠銀行的錢(qián)，包括、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣(mài)所得優(yōu)先償還違約金與利息，若還有剩錢(qián)，才會(huì)用來(lái)還本金。

所以，如果說(shuō)資不抵債，買(mǎi)房人沒(méi)了房甚至還可能欠著銀行一堆本金。對(duì)于最后一筆本金，銀行通常為確保債權(quán)而建議房貸人將其轉(zhuǎn)換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。

5、房子拍賣(mài)不出去以物抵債

你一定會(huì)想，這樣好，省了不少事，直接把房子給銀行，也別再算什么違約金了。真實(shí)的情況是，你還得支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用和管理成本，為什么?因?yàn)殂y行要的是錢(qián)不是房子啊。