當前位置：首頁 > 房產百科 > 房屋買賣知識 > 2022房產證上加名字需要什么手續(xù)

2022房產證上加名字需要什么手續(xù)

發(fā)布時間：2024-08-02 11:51:32 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 一、有房無貸加名字1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;2、雙方到住房所在地的住房交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼

一、有房無貸加名字

1、需要準確好結婚證、身份證、房產證這三證以及其復印件;

2、雙方到住房所在地的住房交易中心填寫一份共同房產擁有證明，請求房產證增加配偶姓名的申請，窗口工作人員會審核你所提交的材料; 如果資料沒有問題，就可以領取號碼排隊，憑號碼去相關窗口辦理即可。

3、辦理房產證上加名字需要的相關費用，其主要基本費用是工本費、地籍圖費、貼花費、登記費等，如果辦理的比較順利基本20天左右就可以拿到加名后的房產證。

2022房產證上加名字需要什么手續(xù)

二、有貸款房產證加名字

1、在有貸款的房子房產證上加名字，需要先去借貸銀行辦理抵押手續(xù)的變更(需借貸銀行的同意才可加名)。

2、辦理所需要的費用：貸款形式是以公積金貸款的，需另外加100元費用;如果是組合的形式貸的款：公積金+商業(yè)貸款，則需要支付200元費用。

3、其他的房產證加名步驟和有房無貸款的流程是相同的。

三、沒有直系血緣關系的房產證上加名字

這種情況是相對比較復雜的，因為這個會被認定為住房買賣，需要交如下相關費用：

1、按照住房每平方米2.5元來給交易費。

2、購買住房沒滿5年的，5.5%的營業(yè)稅加1%個調稅(時間段從產證發(fā)證日期到交易日未止)，購買住房滿了5年的就不要以上費用。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，各區(qū)交易中心收取費用不一樣。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算。

6、房產證上有幾人轉讓的，房產證的權益按平均分。

房產證上加名字后屬于共同財產嗎

夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房產，雙方沒有明確約定,房產證上只寫其中一個人的名字的，應認定為夫妻共同財產。夫妻一方的個人房產，婚前或者婚姻關系存續(xù)期間，雙方約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前可以撤銷贈與，但房產證上加上名字已變更登記的，屬于夫妻共同共有。

2022房產證上加名字需要什么手續(xù)

http://m.shuiqiu.com.cn/news/2c7a9tj765a8.html

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽： 房產證加名 房產證加名字

猜你喜歡