開發(fā)商交房后質(zhì)保期幾年

1、屋面防水質(zhì)保為3年。

2、墻面和廚衛(wèi)間地面、地下室以及管道滲漏質(zhì)保期為1年。墻面和頂棚抹灰層脫落質(zhì)保期為1年。地面空鼓開裂和大面積起砂的質(zhì)保期為1年。門窗翹裂和五金件損壞的質(zhì)保期為1年。

3、管道堵塞的質(zhì)保期為2個月。供熱供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期。

4、衛(wèi)生潔具質(zhì)保期為1年。燈具電器開關為6個月。

5、其他部位和部件的質(zhì)保期限，由開發(fā)商與業(yè)主自行約定。

住房質(zhì)保的法律規(guī)定有哪些

1、建設部的《商品房銷售管理條例》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)公司應當對所售商品房承擔質(zhì)量質(zhì)保責任。當事人應當在合同中就質(zhì)保范圍、質(zhì)保期限、質(zhì)保責任等內(nèi)容做出約定。質(zhì)保期從交付之日起計算?！?/p>

2、《商品房銷售管理條例》第三十三條：“商品住宅的質(zhì)保期限不得低于建設工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量質(zhì)保書約定質(zhì)保期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低質(zhì)保期限的，質(zhì)保期不得低于《規(guī)定》中確定的最低質(zhì)保期限?！币虼朔康禺a(chǎn)商對購房人負有質(zhì)保責任，但實際真正承擔質(zhì)保工作的是建設工程承包單位，質(zhì)保期是以建設工程承包單位對房地產(chǎn)商承諾的時間為基礎的。

房子的質(zhì)保范圍有哪些

1、地基基礎工程、主體結構工程。建筑物的地基基礎工程和主體結構工程質(zhì)量問題直接關系建筑物的安危，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的地基基礎工程和主體結構工程存在質(zhì)量問題，很難通過修復辦法解決。對使用中發(fā)現(xiàn)的地基基礎工程或主體結構工程的質(zhì)量問題，如果可以通過加固等確保建筑物安全的技術措施予以修復的，施工公司應當負責修復;不可修復造成建筑物無法繼續(xù)使用的，有關責任者應當依法承擔賠償責任。

2、屋面防水工程。對屋頂、墻壁出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，施工公司應當負責質(zhì)保;根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》和《住房建筑工程質(zhì)量質(zhì)保辦法》的規(guī)定，本項還包括有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面。