什么樣的問題屬于住房質(zhì)量問題

1、滲漏：

由于住房的防水工程沒有做好以及防水材料的質(zhì)量不行而造成屋面滲漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。

2、墻體空：

墻面的墻皮會脫落，并且墻體內(nèi)部的各砌塊、層面之間連接不好，然后在壓力和溫差等作用下形成中空，造成墻體整體抗壓能力下降，表層粉刷層易于脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由于墻表層粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會造成墻皮大面積脫落。

3、門、窗密閉性差、變形：

有些門窗在安裝之后就會開始出現(xiàn)密閉性差的問題，而有些是在大家使用了一段時間后才出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問題，嚴重的甚至起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產(chǎn)生上述問題的原因在于選用材料質(zhì)量不好，木材干燥程度不夠或在安裝后受到潮濕侵襲，做工粗糙。

住房質(zhì)量問題賠償標準

1、住房主體結(jié)構(gòu)存在問題：

商品房交到業(yè)主手中后，業(yè)主覺得該住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的話，就可以讓工程質(zhì)量檢測機構(gòu)前來重新檢驗。如果經(jīng)過檢驗，該住房的主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實不合格的，買房人就可以要求退房，如果在這期間買房人經(jīng)濟損失了不少，那么房地產(chǎn)開發(fā)公司就要按照法律的規(guī)定賠償業(yè)主相應的損失。由此可見，只要專業(yè)的機構(gòu)檢驗出了住房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，從而造成業(yè)主無法居住的，業(yè)主們就可以要求解除合同并且索要經(jīng)濟損失。

2、嚴重影響正常居住的質(zhì)量問題：

如果住房質(zhì)量問題已經(jīng)嚴重的影響到了日常的居住和使用，那么業(yè)主們也可以要求解除合同以及賠償經(jīng)濟損失的。其實這種情況和上面的狀況非常相識，因為法律并沒有明確的規(guī)定什么情況才屬于“嚴重影響正常居住使用”，所以大家也可以讓專業(yè)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)來進行檢測。

3、一般質(zhì)量問題：

如果你的房子交房之后存在質(zhì)量問題，且依然在質(zhì)保期內(nèi)，那么開發(fā)商就要承擔維修的責任。如果開發(fā)商拒絕修復或者故意拖延時間，那么業(yè)主就可以委托他人修復，修復的費用依然由開發(fā)商承擔。