文章摘要： 房子產權到期后房子仍歸產權人所有。房子產權年限就是指住房建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限是70年，商用住房建筑權屬年限是40年。根據規(guī)定普通住宅產權年限到期后會自動續(xù)期
房子產權到期后房子仍歸產權人所有。房子產權年限就是指住房建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限是70年，商用住房建筑權屬年限是40年。根據規(guī)定普通住宅產權年限到期后會自動續(xù)期，非普通住宅產權年限到期后可以申請續(xù)期。
商品房產權年限從開發(fā)商取得土地的使用權之日起開始計算的。購房者可以登錄中國國土資源部土地市場欄目，然后輸入開發(fā)商所屬公司進行查詢。一般情況下，該樓盤已經開始對外出售的話，該樓盤的土地來源以及性質都會在中國國土資源部公示，就算開發(fā)商是暫時取得土地證，購房者也需要了解該樓盤的土地情況。
申請續(xù)期的方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續(xù)。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續(xù)期申請，根據法律規(guī)定沒有批準續(xù)期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地面上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
房子產權到期后房子歸誰
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