成都二手房過(guò)戶稅費(fèi)

1、契稅(買(mǎi)方繳納)：普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5-2%;90平米以下首套住房按買(mǎi)價(jià)1%征收;非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買(mǎi)價(jià)3-4%征收。普通住宅應(yīng)同時(shí)滿足三個(gè)條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地面上的住宅平均交易價(jià)格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對(duì)待。

2、營(yíng)業(yè)稅：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅包括：城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷(xiāo)售營(yíng)業(yè)稅。房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)人所得稅：1%，房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除。

4、交易費(fèi)：3元平方米，但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米。

5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

7、中介費(fèi)：如果是通過(guò)中介交易的，還需要交納一定的中介費(fèi)，由于目前各中介公司的收費(fèi)各不相同。

買(mǎi)成都二手房流程是什么

1、購(gòu)房者到正規(guī)的二手房交易中心查看房源，通常正規(guī)交易中心掛的房源在資料上不會(huì)有什么問(wèn)題。

2、在二手房交易中心看中想買(mǎi)的住房后，對(duì)住房背景進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)一下住房是否可以交易，有沒(méi)有什么問(wèn)題，如果各方面條件都符合交易，那么雙方談妥之后，再去之前的二手房交易中心辦理相關(guān)的登記手續(xù)和合同，通常在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)需要先交定金。

3、如果是貸款買(mǎi)房的，那么還需要到銀行辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，一般銀行貸款審批是比較慢的，等審批通過(guò)后銀行才會(huì)放款，這個(gè)時(shí)候才可以辦理住房過(guò)戶。

4、買(mǎi)賣(mài)雙方到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)登記中心，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需資料。

5、買(mǎi)賣(mài)雙方和二手房交易中心人員一起到地稅局辦理繳稅手續(xù)，注意保管好繳稅證明。

6、最后回到交易中心，填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)，并提交辦理過(guò)戶所需要的相關(guān)資料，辦理完房產(chǎn)過(guò)戶后，就是住房新的產(chǎn)權(quán)人。