買(mǎi)房征信是查什么

1、買(mǎi)房查征信的內(nèi)容包括個(gè)人的基本信息，比如借貸人的姓名、地址，包括年齡、性別等等，還有你的工作單位、電話號(hào)碼等等。一切關(guān)于你個(gè)人的信息，通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)都可以查詢(xún)得到。

2、還要查詢(xún)借貸人的個(gè)人的銀行信用，如果你之前向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，要看一下借貸人還款的情況，有些人可能沒(méi)有向銀行申請(qǐng)過(guò)貸款，但是辦了信用卡，那么銀行也可以查詢(xún)到借貸人借錢(qián)的情況以及還錢(qián)的情況，由此判斷借貸人有沒(méi)有還款的能力，有沒(méi)有信譽(yù)。

3、除此以外還可以查詢(xún)到借貸人的生活消費(fèi)，這些消費(fèi)包括借貸人平時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等等，還有個(gè)人的手機(jī)能否正常使用，這些都可以通過(guò)銀行的征信系統(tǒng)查詢(xún)，非常全面。

4、還能了解借貸人最近有沒(méi)有查詢(xún)過(guò)相關(guān)的征信記錄，比如可能在半年之內(nèi)在銀行所查詢(xún)的記錄，如果查詢(xún)記錄比較多，在這個(gè)期間也沒(méi)有放款的記錄，銀行可能會(huì)覺(jué)得借貸人的個(gè)人資質(zhì)不是特別好，會(huì)影響到以后的申請(qǐng)。

買(mǎi)房查多久的征信紀(jì)錄

銀行在審批購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)，都需查詢(xún)購(gòu)房者的過(guò)往征信記錄，具體查詢(xún)多久要視銀行而定。征信記錄的最長(zhǎng)保存年限為5年，銀行一般查詢(xún)的是2年內(nèi)的信用情況，風(fēng)控嚴(yán)格的銀行查詢(xún)年限也可能達(dá)到5年。

要注意的是，即使貸款申請(qǐng)已經(jīng)審批通過(guò)，如果貸款發(fā)放時(shí)間距離貸前征信查詢(xún)?nèi)掌谳^長(zhǎng)，那么銀行還可能再次查詢(xún)征信。

也就意味著，如果購(gòu)房在在貸款申請(qǐng)審批通過(guò)后出現(xiàn)不良征信記錄，也可能會(huì)影響正常的放貸。

哪些不良征信會(huì)影響房貸審批

1、連三累六。

連三累六是指連續(xù)三個(gè)月未還款，或累計(jì)六個(gè)月有逾期記錄，這在征信報(bào)告中屬于嚴(yán)重逾期情況。出現(xiàn)連三累六的購(gòu)房者，基本很難再申請(qǐng)到住房貸款。

2、查詢(xún)次數(shù)較多。

個(gè)人征信記錄的查詢(xún)次數(shù)雖不受限制，但頻繁查詢(xún)也會(huì)影響購(gòu)房者的征信記錄，銀行會(huì)因此判斷客戶(hù)資質(zhì)不好。一般半年內(nèi)的征信查詢(xún)次數(shù)高于6次，就可能影響房貸的正常審批，或造成貸款額度減少。

3、信用卡呆賬。

一旦征信報(bào)告中出現(xiàn)呆賬記錄，那么基本就與房貸無(wú)緣了。