文章摘要： 認購金不等同于定金，一般是可以要回來的。根據《商品房銷售管理條例》第二十二條第二款規(guī)定符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)公司在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品
認購金不等同于定金，一般是可以要回來的。根據《商品房銷售管理條例》第二十二條第二款規(guī)定符合商品房銷售條件的，房地產開發(fā)公司在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產開發(fā)公司應當向買受人返還所收費用;當事人之間另有約定的，從其約定。
當購房者看上喜歡的房子后，就需要向開發(fā)商繳納認購金，但是如果住房交易沒有成功，購房認購金可以退嗎?雖然說認購金并不等于是訂金，但是這個錢不一定會退下來，要分情況來看。那么認購金不退找哪個部門呢?
認購金不退可以向消費者協會舉報，投訴商家。商家不退定金屬于合同糾紛，可以去法院起訴。按照法律規(guī)定商家需要雙倍返還定金。
依據《最高人民法院關于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第一百一十八條規(guī)定，當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但是沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。
認購金是房產交易的一種做法，是與開發(fā)商就住房買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定在指定期限內與開發(fā)商簽署正式合同，約定開發(fā)商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金退與不退看雙方的具體約定。
定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保，根據我國民法通則和《擔保法》規(guī)定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保，如果收受方違約，就要雙倍返還定金。
交了認購金還能退嗎
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