買(mǎi)房容積率高還是低好

買(mǎi)房容積率低還，因?yàn)槿莘e率高的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子建得密雜，而這類(lèi)的住宅必定會(huì)帶來(lái)高密度的居住人口，造成小區(qū)內(nèi)居住者的生活舒適度下降。高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、會(huì)所核心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

容積率大對(duì)生活有什么影響

1、人口密度大，居住會(huì)比較擁擠：容積率大的小區(qū)里面會(huì)建很多房子，因此就意味著人口密度大。這樣一來(lái)，就會(huì)造成小區(qū)中業(yè)主的生活舒適度下降。另外，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。頻繁的使用會(huì)加劇這些設(shè)施的老化，因此在購(gòu)買(mǎi)高密度小區(qū)時(shí)應(yīng)該對(duì)此提出更高的要求。

2、內(nèi)部規(guī)劃差，小區(qū)綠化就會(huì)變少：如果開(kāi)發(fā)商在修建住房的時(shí)候追求高容積率的話(huà)，那么該小區(qū)的樓層就會(huì)比較高，綠地的比例也會(huì)相應(yīng)的減少。從而會(huì)影響居住區(qū)內(nèi)的生活環(huán)境與質(zhì)量。另外，樓間距過(guò)近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車(chē)位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問(wèn)題。因此，如何合理地解決這些問(wèn)題，不但是擺在開(kāi)發(fā)商案頭的重要工作，也是使購(gòu)房者提高對(duì)小區(qū)的認(rèn)可度的重要方面。

3、居住密度大，安防難度會(huì)加大：由于居住密度大，因此出入的人會(huì)較多，外來(lái)人員混入其中的機(jī)率也會(huì)相應(yīng)地提高，這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。也就是說(shuō)，高容積率的住宅安防系統(tǒng)一定要跟上，不僅要加大監(jiān)控設(shè)備的密度，而且也需要更多的巡邏人員來(lái)保證業(yè)主的安全。