二手房個稅應該由誰承擔？二手房交易流程是怎樣的

對于二手房的買賣我們要了解一下相關的稅費，很多人們在購買二手房的時候，往往也是比較謹慎的，建議要多了解一些買房方面的相關常識，提前做好買房方面的相關流程，這樣才可以保障稅費的及時交納，那么二手房個稅應該由誰承擔？二手房交易流程是怎樣的？下面為大家具體的介紹一下相關的常識。

二手房個稅應該由誰承擔？

二手房個稅出賣方承擔。在二手房買賣交易的稅費問題上，正常情況下，購買方和出賣方各自承擔相應的稅費。購買方需要繳納、契稅、交易服務費、印花稅、產權轉移登記費。出賣方需要繳納、交易服務費、印花稅、其他附加稅。

二手房的交易與新房辦理基本是一致的，走中介方的話，會更方便一些，一切流程都由中介來協(xié)助完成了，只要合同簽訂完畢后，辦理住房貸款，交納交易稅費，辦理過戶手續(xù)，交易就完成了。在這個過程當中，就是辦理貸款的時間長一些，如果不辦貸款，大概10-15個工作日，事情就都搞定了。

二手房交易流程是怎樣的？

1、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。

2、過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶(帶齊資料)，過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

3、如果怕中介在中間吃回扣，你一定要他們給你每一種費用的發(fā)票，還要驗證好給發(fā)票的真實性。這樣你給中介騙錢的機會就少點了。

以上就是關于“二手房個稅應該由誰承擔？二手房交易流程是怎樣的”的相關介紹，對于二手房稅費的交納大家要了解一下具體的流程，建議要提前做好買方方面的相關常識，多了解一些買方方面的注意事項，根據相關的規(guī)定來進行稅費的交納，這樣才可以保障住房的稅率交易。