文章摘要： 商住兩用房其實就是開發(fā)商開發(fā)的樓盤既可以用來租客注冊辦公，也可以用來個人的買賣租住的住房，商住兩用房的優(yōu)勢是可以注冊公司，可居住可辦公、不限購、不算首套房、環(huán)境好、鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應城市發(fā)展趨勢。商住兩用房和普通住宅的區(qū)別是什么1、未來運
商住兩用房其實就是開發(fā)商開發(fā)的樓盤既可以用來租客注冊辦公，也可以用來個人的買賣租住的住房，商住兩用房的優(yōu)勢是可以注冊公司，可居住可辦公、不限購、不算首套房、環(huán)境好、鼓勵年輕人創(chuàng)業(yè)，適應城市發(fā)展趨勢。
1、未來運用費用不同：商住兩用房一般水、電、暖等運用費用都將采納商用價格。而普通住所一般是按照民用水電費規(guī)范收費的，價格比較低。
2、相關稅費的差異：普通住所項目初度購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產權的住所，其契稅按3%繳納。
3、借款條件的約束：購買此類房子大多不可申請公積金借款，可是也有少數項目在開發(fā)商的盡力下可以辦到。另50年產權或許40年產權的住所，如選用銀行借款的方法，只能得到五成或六成按揭。
4、建設規(guī)范不同：如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設規(guī)范較高，對開發(fā)商而言，成本將進步。
5、土地性質不同：商住所是商業(yè)用地或歸納用地，住所則是住所用地，商業(yè)用地一般用于規(guī)劃商業(yè)、文娛、經營性修建，歸納用地一般用于規(guī)劃商業(yè)和住所，住所用地規(guī)劃住所。
6、運用年限不同：商住所的運用年限為40或50年，住所則為70年。
7、產權到期規(guī)則不同：住所的運用權到期后一般會自動延續(xù)，非住所則要根據相關法律規(guī)則，做出有償補償。
商住房有什么特色
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