房子出租后房東有權(quán)入室檢驗(yàn)嗎

房東擁有房子的所有權(quán)，是有權(quán)利對(duì)自己的房子進(jìn)行檢驗(yàn)的。但是房子出租期間房東想要檢驗(yàn)房子的話是需要提前通知租客的，沒(méi)有提前通知直接闖入是違法的。如果有房東直接進(jìn)屋的情況，租客應(yīng)該用法律維護(hù)自己的權(quán)益，而不是默許。

租房子要問(wèn)什么

1、關(guān)于房子的費(fèi)用問(wèn)題，目前都是房主承擔(dān)物業(yè)費(fèi)和取暖費(fèi)(北方)，其他的水電煤氣等日常生活的費(fèi)用由你承擔(dān);

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過(guò)你也可以和房主商議其他的付款方式;

3、看房時(shí)檢驗(yàn)下房子的狀態(tài)，特別是一些有問(wèn)題的家具、家電，都應(yīng)該及時(shí)寫在合同中;

4、簽訂和同時(shí)，對(duì)住房的原有物品一定要檢驗(yàn)清楚，以免多寫;

5、關(guān)于鑰匙等細(xì)節(jié)的問(wèn)題，和房主溝通好;

6、對(duì)于例如拆遷等不可抗力情況下對(duì)房子的處理;

7、違約責(zé)任一定要寫清楚。

租房子的注意事項(xiàng)

1、付款的時(shí)候一般都要繳納押金。這個(gè)能少交就少交，避免房東找各種借口不退還。租房的時(shí)候一般都會(huì)要求我們交押金的，這個(gè)錢不要教的太多，否則吃虧的終究會(huì)是我們，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。這個(gè)是必要的，并且要寫明責(zé)任關(guān)系。注明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費(fèi)、寬帶、有限等費(fèi)用由誰(shuí)繳納，一定要列出層次，表明責(zé)任人。物品損壞怎樣賠償，由誰(shuí)負(fù)責(zé)等。

2、換一把新鎖。為了安全起見(jiàn)，我們還是在入住的時(shí)候換一把鎖，以防萬(wàn)一。如果必要的話，還是換個(gè)新的鎖吧，這是為了自己的安全著想，特別是單身的女孩子，一定要注意自己的安全，繳納的租金要留好票據(jù)。我們簽好的租房合同，還有押金票據(jù)，一定要保存好，一旦丟失，我們的押金、租金很有可能就要不回來(lái)了，如果我們不想繼續(xù)租住的話，就白白的浪費(fèi)了。

3、不要破壞房子的結(jié)構(gòu)，可以根據(jù)自己的喜愛(ài)裝修，要像對(duì)待自己的房子一樣對(duì)待租來(lái)的房子，不可在離開(kāi)的時(shí)候破壞。租來(lái)的房子，我們也要像愛(ài)護(hù)自己的房子一樣來(lái)愛(ài)護(hù)，不可因?yàn)槭亲鈦?lái)的房子，我們就不知道珍惜，應(yīng)該及時(shí)打掃衛(wèi)生，裝修出清爽、明亮的感覺(jué)，畢竟房子是租來(lái)的，生活確是我們自己的。