貸款買房后能加名字么

發(fā)布時間：2024-04-28 09:33:22 來源：互聯(lián)網分類：房屋買賣知識

文章摘要：貸款買房之后，如果處于還房貸的期間的話，房產證上是不可夠加名字的。因為房產證要加名字屬于“住房所有權變更登記”，而變更登記的前提是住房不可處于權利限制狀態(tài)，但貸款買房的住房是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒辦法在房產證上加名字。如果貸款買房后想要給房

貸款買房之后，如果處于還房貸的期間的話，房產證上是不可夠加名字的。因為房產證要加名字屬于“住房所有權變更登記”，而變更登記的前提是住房不可處于權利限制狀態(tài)，但貸款買房的住房是處于抵押狀態(tài)的，自然就沒辦法在房產證上加名字。

如果貸款買房后想要給房產證加名字的話，必須先把貸款還清，并辦理了住房抵押解除手續(xù)，把住房過戶到自己名下了，擁有了住房所有權，才可以在房產證上加名字。

貸款買房后能加名字么

有的人可能是婚前貸款買的方，婚后仍然處于還房貸期間，但又想要在房產證上加名字的話，可以用轉為抵押貸款的方式來“曲線加名”。也就是找一家找按揭公司墊資贖契，借錢還清了貸款后，就可以辦理加名手續(xù)，然后再在加名后將住房進行純抵押貸款重新進行按揭。

房產證上怎么加名字?

1、提前準備資料：

不管是辦理任何事情，提前備好相關資料才能避免辦理的時候出現(xiàn)意外情況。在房產證上加名之前，需要準備的資料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在網上了解一下，或者直接撥打當地房管部門的電話咨詢一下。一般情況下都需要結婚證、身份證、房產證原件和復印件。原則上需要辦證本人到場，不可委托他人辦理。

2、前往辦理手續(xù)：

雙方準備好資料之后，就可以去房管局辦理加名手續(xù)了，一般現(xiàn)在的辦事大廳都是自助取號排隊等候的。辦理房產證加名時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。

3、領取新的產權證：

在辦理完房產證加名手續(xù)之后，當事人只需等待通知，一般加名手續(xù)辦理完10個工作日以后，不過具體情況具體分析，遇到節(jié)假日的話，一般都是要順延的。在等到通知之后，當事人就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，領取到的新的房產證上就是夫妻二人的名字了。

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