國(guó)防車(chē)位可以出售嗎

國(guó)防車(chē)位不可以出售，國(guó)防車(chē)位就是指的人防車(chē)位，人防車(chē)位是開(kāi)發(fā)商根據(jù)《人民防空法》規(guī)定，建設(shè)地下人防工程，然后將之改造作停車(chē)使用的車(chē)位。根據(jù)《民法典》第二百五十四條規(guī)定國(guó)防資產(chǎn)屬于國(guó)家所有。

人防車(chē)位和產(chǎn)權(quán)車(chē)位區(qū)別

1、兩者的用途不同。人防車(chē)位顧名思義就是用于人防工程，主要就是給戰(zhàn)亂的時(shí)期用于人員的隱蔽，將人防車(chē)位當(dāng)做一種防空的指揮所或者醫(yī)療救護(hù)站，也是國(guó)家強(qiáng)制要求配套的設(shè)施，這種人防車(chē)位是不可夠出售給業(yè)主。

2、產(chǎn)權(quán)車(chē)位是由開(kāi)發(fā)商建造，后期可以出售給業(yè)主，它是有一定的產(chǎn)權(quán)年限的，和土地的使用年限一樣長(zhǎng)。

3、建筑結(jié)構(gòu)不同。人防車(chē)位從建筑結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，是圍合空間里面的車(chē)位，也就是說(shuō)它會(huì)劃分劃分區(qū)域來(lái)建設(shè)，被集中管理。但是產(chǎn)權(quán)車(chē)位就沒(méi)有什么特別的地方，呈現(xiàn)的一種普通的車(chē)位狀況，用于小區(qū)業(yè)主的停車(chē)。

4、產(chǎn)權(quán)不同。如果是人防車(chē)位，它的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有明確的規(guī)定。如果是后者，是由開(kāi)發(fā)商出售，可以辦理產(chǎn)權(quán)證。

小區(qū)車(chē)位分類(lèi)

小區(qū)的車(chē)位大概可分為產(chǎn)權(quán)車(chē)位、人防車(chē)位以及小區(qū)公共空間車(chē)位三類(lèi)。

1、符合規(guī)劃的，在銷(xiāo)售許可范圍內(nèi)的車(chē)位。這類(lèi)車(chē)位最規(guī)范，手續(xù)完備的可以直接辦理產(chǎn)權(quán)證，其最典型的標(biāo)志就是可以和房子一并購(gòu)買(mǎi)，辦理網(wǎng)簽備案，銷(xiāo)售的車(chē)位款也要納入小區(qū)資金監(jiān)管賬戶(hù)。

2、規(guī)劃上沒(méi)有，通過(guò)占用車(chē)道、綠化或其他公共部分改建的車(chē)位。這種情況很普遍，是開(kāi)發(fā)商利用小區(qū)公共部分改造而來(lái)，一般沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，但是從相關(guān)法律規(guī)定來(lái)看，其產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬業(yè)主共有。

3、人防車(chē)位。這種情況比較特殊，大多數(shù)情況下不可出售，其產(chǎn)權(quán)歸屬?lài)?guó)家，而日常管理上屬于“誰(shuí)投資誰(shuí)獲益”。在使用上，人防車(chē)位與其他車(chē)位并無(wú)太大的差別，所以很容易讓人混淆。不過(guò)，各地政策不同，也有個(gè)別城市的部分人防車(chē)位可以買(mǎi)賣(mài)。