裝修可以用住房公積金貸款嗎

一、公積金貸款申請(qǐng)條件：

1、貸款人須有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份;

2、自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);

3、有符合法律規(guī)定的購(gòu)房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關(guān)材料;

4、具有一定比例的自籌資金。購(gòu)買(mǎi)二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房?jī)r(jià)的30%;

5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明)。

二、公積金貸款額度：

1、公積金貸款額度上限計(jì)算公式：貸款職工月計(jì)繳住房公積金額度÷貸款職工住房公積金的繳存比例×0.45×12×實(shí)際可貸年限

2、公積金貸款額度要求不超住房總價(jià)的70%,且都有上限限制;

3、貸款期限:長(zhǎng)可達(dá)30年。

三、公積金裝修貸款注意事項(xiàng)

1、要求辦理裝修的住房面積不少于70㎡，房齡在15年之內(nèi)，以上內(nèi)容不達(dá)標(biāo)，會(huì)造成辦理成本上升。

2、辦理公積金裝修貸款的額度標(biāo)準(zhǔn)為1000元/㎡，未來(lái)可能放寬到2000元/㎡。一旦開(kāi)放2000元/㎡，辦理成本也會(huì)提高;

3、公積金裝修貸款沒(méi)還清不可申請(qǐng)新的公積金住房貸款，短期內(nèi)有購(gòu)房需求的業(yè)主，不要輕易辦理公積金裝修貸款;

4、公積金裝修貸款頭2個(gè)月的還款，要求現(xiàn)金存入還款賬戶后才能用公積金抵沖，拿到貸款后，別把賬戶內(nèi)金額全部取走，至少留下2個(gè)月的還款額度，以免造成還款違約。

關(guān)于公積金普遍的五大誤區(qū)

1、公積金賬戶余額做購(gòu)房首付

多數(shù)人認(rèn)為公積金既然是職工購(gòu)房的利好政策，就應(yīng)該理所當(dāng)然的用來(lái)支付購(gòu)房首付，其實(shí)不然，因公積金是先用后取，購(gòu)房者只有在購(gòu)房后提供購(gòu)房相關(guān)材料，才可辦理提取手續(xù)。

2、子女使用父母的公積金貸款

子女不可用父母的公積金來(lái)貸款購(gòu)房，因父母與子女的公積金是不互通的。在公積金申貸上，視為兩戶人，子女和父母間是單獨(dú)分開(kāi)的，即兩個(gè)家庭。

3、裝修房子可以提取住房公積金

住房公積金僅適于購(gòu)房、建造、翻建、大修自住房時(shí)可提取。裝修不在公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修不可提取住房公積金。

4、公積金貸款額超出上限

公積金貸款與商業(yè)貸款有很大區(qū)別，不可僅僅依據(jù)房產(chǎn)評(píng)估值來(lái)算貸款額，需根據(jù)借款人收入、繳存額和繳存比例來(lái)算，且不可超出公積金貸款最高上限。

5、提取總額可以高于房款總額

公積金提取總額不超房款總額，比如，貸款購(gòu)房的總價(jià)為30萬(wàn)元，而公積金存儲(chǔ)余額40萬(wàn)元，公積金只能提取30萬(wàn)元，剩余10萬(wàn)元不可提取。