一手房需要交哪些稅

1、契稅：契稅的多少是由住房的面積決定的，通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米(含)以上普通住宅1.5%，高于144平米(含)調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。

2、印花稅：印花稅是在簽訂合同時(shí)由客戶(hù)直接繳納的，繳納的多少是由房款決定的，通常印花稅的費(fèi)用為總房款的0.05%，一般印花稅同契稅一樣，都是跟首付款一起繳納的，這樣以便于開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。但從2009年開(kāi)始國(guó)家就暫免征收住宅印花稅了。

3、維修基金：維修基金也是買(mǎi)房的時(shí)候要繳納的一筆比較大的費(fèi)用，維修基金的金額約占購(gòu)房款的2%-3%。開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開(kāi)戶(hù)后，由購(gòu)房者可以自行繳存。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時(shí)，開(kāi)發(fā)商就會(huì)代收住房維修基金。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是對(duì)住房收取的辦理房產(chǎn)證的費(fèi)用。住宅類(lèi)住房按照80元/戶(hù)來(lái)繳納，非住宅類(lèi)住房按照550元/戶(hù)繳納，交易手續(xù)費(fèi)有住宅和非住宅之分，住宅是3元/平方米×建筑面積，非住宅是11元/平方米×建筑面積。

買(mǎi)一手房的優(yōu)點(diǎn)

1、買(mǎi)一手房的話(huà)公積金額度比較高，公積金貸款可以貸30年，利息也比較低，銀行政策也可以有相對(duì)優(yōu)惠的利率。

2、一手房的結(jié)構(gòu)較新，規(guī)劃完善交易流程也較簡(jiǎn)單。

3、新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)都是小區(qū)管理，相對(duì)于老舊的二手房來(lái)說(shuō)，比較安全。

4、一手房一般建設(shè)地下車(chē)庫(kù)，會(huì)配備充足的車(chē)位。且對(duì)購(gòu)房者而言最大的吸引力還在于其巨大的升值潛力。