補繳公積金會影響公積金貸款申請嗎

補繳公積金會影響公積金貸款申請，但具體要看地方政策是否承認補繳，或者看補繳的時間長短。比如當?shù)毓e金貸款的基本要求是連續(xù)繳納公積金，如果貸款人補繳后被判定為連續(xù)繳納，就不會影響貸款申請;如果規(guī)定3個月內(nèi)補繳算作連續(xù)繳納，貸款人只要在期限內(nèi)補繳同樣不會影響貸款的申請。

以長沙市為例，根據(jù)最新的公積金貸款規(guī)定，公積金補繳1年內(nèi)不可高于1次，并且一次性補繳的金額不得高于原月繳存額的3倍，也就是說符合這些條件的補繳并不會影響貸款。

公積金貸款的條件要求

1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為住房首付款。

3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份。

7、同意用所購住房做抵押。

以上條件要求僅供參考，具體以所在城市的公積金政策規(guī)定為準。

公積金貸款的優(yōu)勢

1、貸款利率低

公積金貸款利率要比商業(yè)貸款的利率低，這是大家最熟知的公積金貸款優(yōu)勢。

2、貸款比例高

不僅是貸款利率，公積金在貸款比例方面也有著一定優(yōu)勢，首套房商貸首付一般是3成，貸款比例為7成，公積金貸款首付比例為2成，貸款比例為8成，也就是說，公積金比商貸能獲得的貸款比例更高。

3、還款方式靈活

普遍的貸款還款方式有等額本金和等額本息兩種，還有一種叫做自由還款的方式在公積金貸款中比較常見。自由還款，是指借款人申請住房公積金貸款時，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個最低還款額，以后在每月還款額不少于這一最低還款額的前提下，貸款人可根據(jù)自身的經(jīng)濟狀況，自由安排每月還款額的還款方式。跟等額還款方式相比，這種方式的每月還款數(shù)額能有所下降，有利于借款人的債務(wù)安排。