上海買房搖號的規(guī)則有哪些

1、暫定在本市加強房地產市場調控期間，商品住房項目開盤銷售的(包括商品住房預售和現(xiàn)售)，應采取公證搖號排序，按序購房。

2、房地產開發(fā)公司應當制定商品住房項目銷售積累客戶規(guī)則，明確積累客戶入圍條件等，積累客戶規(guī)則應當符合國家和本市關于住房限購等房地產市場調控政策以及商品住房銷售管理規(guī)定。不得設置有利于內部、關系戶等購房的入圍條件，本項目代理銷售公司以及其他房地產經紀機構的員工不得入圍。

3、房地產開發(fā)公司應在商品住房項目銷售開盤至少10日前，向本市相關公證機構申請?zhí)暨x住房的搖號排序公證。在開盤日前，在售樓現(xiàn)場公示全部準售房源和已積累客戶名單，并向本市相關公證機構申請保全證據公證。

4、房地產開發(fā)公司在積累購房客戶時，應當對客戶進行限購審核，要求客戶按照滬房管規(guī)范市2號文等相關規(guī)定，提供購房人及家庭成員的戶口、婚姻、名下住房等相關信息，積累的客戶應符合住房限購政策等規(guī)定。積累客戶登記應包括客戶姓名、身份證號、工作單位、登記時間等。

買房搖號的幾大技巧

1、很多人在進行買房搖號時，心態(tài)都會發(fā)生非常大的變化，這對后期買房有著很大的影響。如有的人搖號入選之后，那么心態(tài)會發(fā)生如下的變化：我的運氣這么好，完全可以等更好的樓盤時再搖號。從而放棄買房，到后期便可能無法入選了。

2、可以搖號入選的人群中，大概是分為兩類，其中一類是搖號的順序是在較前的，這時就意外著有更多的機會挑選到好的房源。另外一類人則是屬于靠后的，但也可以選到房子的。

3、對于順序靠前的人而言，完全不用擔心，畢竟自己可以選到的房源不會差。而對于順序靠后的人而言，好的房源極有可能都被選完了，剩下的基本就屬于不是很好的房源，那么就有可能出現(xiàn)放棄的念頭了?？傮w來說，搖號買房最終要靠的還是運氣。