現(xiàn)房的優(yōu)勢有哪些

1、可以實地看房

很多人購買期房都會擔心房子還沒有修建好，在等待房子修建的這段時間里出現(xiàn)變故，購買現(xiàn)房的話就可以避免這樣的問題，現(xiàn)房的優(yōu)勢很明顯，看得見、摸得著，能切身考察樓盤的真實情況，給人以一種安全感。就算購房者本身對選房沒有什么技巧，但是也可以通過實地看房去挑選到好的房子。

2、配套成熟

一個樓盤的修建周期大概在兩三年，這期間房子周邊的各項配套也在逐漸的完善，所以購買現(xiàn)房的話，一般房子周邊的各項配套都已經(jīng)落實了，這對于比較注重房子周邊配套的購房者來說是非常好的。大家可以考察所買的組團到小區(qū)配套的幼兒園的距離，又或者可以從規(guī)劃的地鐵線路上，找到哪個組團更適合自己。

3、入住快

現(xiàn)房大多數(shù)都是手續(xù)齊全，并且已經(jīng)完工了的房子，購買現(xiàn)房的話，只要購房者的手續(xù)辦理齊全了，就可以接房入住了，而購買期房到交付使用，消費者往往要等待一年甚至幾年的時間。如果是急于購房入住的朋友就比較適合購買現(xiàn)房一些。

買現(xiàn)房可以做公積金貸款嗎

可以，目前現(xiàn)房公積金貸款主要有兩種情況：

(1)以抵押為擔保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式需要先辦理住房所有權(quán)證，對住房所有權(quán)證抵押登記完畢后才能發(fā)放款，所以您在辦理貸款業(yè)務前應與開放商進行溝通，在業(yè)務辦理過程當中需要得到開發(fā)商配合。

(2)以擔保中心擔保為擔保方式的現(xiàn)房公積金貸款，這種方式不需辦理住房所有權(quán)證及抵押登記手續(xù)即可發(fā)放貸款，但是需要開發(fā)商與北京住房貸款擔保中心(以下簡稱擔保中心)有合作協(xié)議，所以您在業(yè)務辦理前應與開發(fā)商進行溝通，看開發(fā)商是否與擔保中心有合作協(xié)議，只有開發(fā)商與擔保中心之間存在合作協(xié)議才能采用這種方式辦理貸款手續(xù)。