文章摘要： 業(yè)主集體起訴開發(fā)商勝算是否大，需要根據(jù)實際情況而定，主要看起訴的訴求以及證據(jù)資料是否齊全，理由是否充分等。遇到開發(fā)商存在問題，業(yè)主一定要團結(jié)，要有長期斗爭的準備，向開發(fā)商索要住房的各種驗收文件，包括竣工驗收、消防驗收、綜合驗收合格證等提供不
業(yè)主集體起訴開發(fā)商勝算是否大，需要根據(jù)實際情況而定，主要看起訴的訴求以及證據(jù)資料是否齊全，理由是否充分等。
遇到開發(fā)商存在問題，業(yè)主一定要團結(jié)，要有長期斗爭的準備，向開發(fā)商索要住房的各種驗收文件，包括竣工驗收、消防驗收、綜合驗收合格證等提供不全就不可交樓。建議最好不要打官司，畢竟業(yè)主們是弱勢群體，即使官司贏了，執(zhí)行更難;最佳解決方案是提供此房不合規(guī)的各種證明，據(jù)理力爭，最后要求開發(fā)商賠償。
開發(fā)商逾期交付住房首先可以先與其商議，商議不成的可以申請調(diào)解或向法院起訴。法院會根據(jù)買方所遭受的實際損失要求賣方進行賠償，承擔(dān)責(zé)任相應(yīng)的違約責(zé)任。如果開發(fā)商一直不交付住房造成買房人合同目的不可實現(xiàn)，是可以請求解除合同的。
房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)按照合同約定,將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因,需延期交付的,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)及時告知買受人。
3個月。若開發(fā)商高于的規(guī)定的交房時間，購房者可先進行催告交房，若經(jīng)催告后的三個月時間內(nèi)還沒有交房的話，那么購房者即可到當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M行起訴。
業(yè)主集體起訴開發(fā)商勝算大嗎
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