住房漏水怎么處理

1、外墻漏水問題比較嚴重，最好找物業(yè)進行維修。

2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水要檢驗漏水點，將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，最后貼好磚。

3、水管漏水將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修復好，進行水壓測試，最后重新鋪磚即可。

住房漏水分析處理

1、開發(fā)商建房時因質量問題所致，此時分兩種情況：

(1)住房的共用設施、設備若在質保期內，需與開發(fā)商商議，開發(fā)商需擔起上述情況的相應責任。對于頂樓業(yè)主，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進行維修的，并且費用也由開發(fā)商承但。

根據《住房建筑工程質量質保辦法》第七條第(二)款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第(四)款電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

(2)共用設施、設備已過保質期(排除人為破壞的情況)，應當由專項維修資金來承擔?！段飿I(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定：“住宅物業(yè)、住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主，應當按照國家有關規(guī)定交納專項維修資金”?！皩ｍ椌S修資金屬業(yè)主所有，專項用于物業(yè)質保期滿后物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用”。《住宅專項維修資金管理條例》第二條規(guī)定，“商品住宅、售后公有住房住宅專項維修資金的交存、使用、管理和監(jiān)督，適用本辦法。本辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備質保期滿后的維修和更新、改造的資金?！?/p>

2、如由鄰居原因(樓上業(yè)主因裝修、改建管道、不當用水等情況)造成。

應先與涉事業(yè)主商議，提出修復要求及修復期間對自己造成損害的賠償問題。根據《民法總則》第一百七十六條規(guī)定，民事主體依照法律規(guī)定和當事人約定，履行民事義務，承擔民事責任。因此，需要根據滲漏原因和過錯，承擔相應責任。不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，準確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。