2022年購房需要交住房空置稅嗎

房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)結束后銷售的商品房過度空置或住房的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅賦。其實在國外其實是很早就開始征收的，很常見，在國內(nèi)也已經(jīng)討論了多年，但是遲遲卻沒有在政策層面開始執(zhí)行，因此不確定2022年購房需要交住房空置稅嗎?

房產(chǎn)空置稅什么時候開始征收

目前尚未有全國性的規(guī)范性法規(guī)出臺，表明房產(chǎn)空置稅什么時候開始征收。但是上海、重慶已經(jīng)開始試點征收房產(chǎn)空置稅。

2015年3月份，全國人民代表大會對外公布關于修改《中華人民共和國立法法》的決定。其中，第八條(下列事項只能制定法律)增加一項，作為第六項：“(六)稅種的設立、稅率的確定和稅收征收管理等稅收基本制度”?！读⒎ǚā访鞔_了“稅收法定”原則?！岸愂辗ǘā本褪钦帐裁炊?、向誰收、收多少、怎么收，都要通過人大來立法決定。

這也就是說，沒有全國人大立法或者授權，政府無權征稅。從今年9月份公布的十三屆全國人大常委會立法規(guī)劃來看，只有“房地產(chǎn)稅法”列為了第一類項目即條件比較成熟、任期內(nèi)擬提請審議的法律草案，“空置稅”不在其中。

此外，還需要合理界定“空置”狀態(tài)，即什么情況下可以認定住房是空置的。這需要大量的基礎性工作，特別是需要住房地產(chǎn)的信息共享、物業(yè)管理公司的一些基礎性數(shù)據(jù)，等等。

2020年5月18日，中共中央、國務院發(fā)布《關于新時代加快完善社會主義市場經(jīng)濟體制的意見》，明確提出：穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法。

房地產(chǎn)稅立法之后，空置稅和房產(chǎn)稅就得到了有效的法律支撐，所以之后的實行也比較的容易一些。

房產(chǎn)稅或者空置稅的出臺，不僅可以控制資金進入到房地產(chǎn)投資領域，而且還有利于調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場供需，從而抑制房價。

房產(chǎn)控制稅的概念

房產(chǎn)空置稅是指對房地產(chǎn)商開發(fā)結束后銷售的商品房過度空置或住房的所有者空置達到一定時間段后，根據(jù)空置年限采用累進稅率所征收的懲罰性稅負。

征收住房空置稅可以打破部分開發(fā)商捂盤的企圖，逼迫其促銷;對于擁有多處房產(chǎn)而又閑置的房主，可以迫使他們出租或出售自有住房，對抑制房租、房價過快增長，解決中低收入家庭的居住需求有著積極作用。