2017長沙限購政策落地 有哪些新規(guī)則？

長沙調控落地!今天，長沙市人民政府辦公廳發(fā)布了《對于進一步推進房地產商場平穩(wěn)健康發(fā)展的告訴》(以下簡稱《告訴》)?！陡嬖V》首要內容包括施行區(qū)域性住所限購、施行差別化住所信貸政策、加強房地產商場監(jiān)管和加大一般產品住所有用供應等。

2017長沙限購政策規(guī)定

長沙市人民政府辦公廳18日發(fā)布《對于進一步推進房地產商場平穩(wěn)健康發(fā)展的告訴》?！陡嬖V》提出，施行區(qū)域性住所限購，暫停對在限購區(qū)域內已具有1套及以上住所的非本市戶口家庭出售新建產品住所;施行差別化住所信貸政策，具有1套住所且相應借款未結清的戶口家庭采購第2套產品住所，首付份額不低于45%。

《告訴》全文如下：

長沙市人民政府辦公廳

對于進一步推進房地產商場平穩(wěn)健康發(fā)展的告訴

各區(qū)縣(市)人民政府，市直各單位：

為貫徹落實國家對于房地產商場因城施策、分類輔導的總體請求，推進我市房地產商場平穩(wěn)健康發(fā)展，經市人民政府同意，現(xiàn)將有關事項告訴如下：

一、施行區(qū)域性住所限購

(一)限購區(qū)域為芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)、望城區(qū)、長沙縣(限長沙經開區(qū)、星沙區(qū)域)。

(二)暫停對在限購區(qū)域內已具有1套及以上住所的非本市戶口家庭出售新建產品住所。

(三)對在限購區(qū)域內無住所的非本市戶口家庭：湖南省外戶口家庭憑在長沙市接連交納12個月以上自己所得稅或社會保險證實限購1套新建產品住所;歸于省、市、區(qū)引進人才和公務工作調動的湖南省外戶口家庭憑有關部分證實限購1套新建產品住所;長沙市外湖南省內戶口家庭限購1套新建產品住所。

稅務部分、人力資源社會保證部分別離擔任嚴厲審閱交稅證實、社會保險證實。補繳、補辦自己所得稅交稅或社會保險交納的證實不予認可。

二、施行差別化住所信貸政策

(一)對在限購區(qū)域內采購產品住所請求商業(yè)性自己住所借款的購房家庭：采購首套產品住所首付份額不低于30%;具有1套住所且相應借款已結清的戶口家庭采購第2套產品住所，首付份額不低于35%;具有1套住所且相應借款未結清的戶口家庭采購第2套產品住所，首付份額不低于45%;暫停發(fā)放第3套及以上住所的商業(yè)借款。

(二)對在限購區(qū)域內采購產品住所請求住所公積金借款的購房家庭：采購首套住所首付份額不低于20%;具有1套住所且相應借款已結清的戶口家庭采購家庭第2套住所首付份額不低于35%;暫停發(fā)放家庭第3套及以上住所公積金借款。

(三)家庭住所套數的確定包括采購新建產品住所和存量住所(二手住所)。

三、加強房地產商場監(jiān)管

(一)嚴厲報價存案準則。建立市發(fā)展變革部分牽頭，住所城鄉(xiāng)建設、國土資源、方案、統(tǒng)計、稅務等部分和區(qū)縣(市)人民政府參加的房地產報價談判機制，凡出售產品房須到報價主管部分存案。

(二)嚴厲預售批閱。凡提價、未進行報價存案的項目不同意預售。

(三)嚴厲買賣網簽存案。期現(xiàn)房買賣未經網簽存案不得處理登記、轉讓、典當、租借、借款、完稅等手續(xù)。

(四)嚴厲執(zhí)法檢驗。持續(xù)展開房地產商場秩序專項整治，依法打擊哄抬房價、捂盤惜售、違規(guī)出售、中介違規(guī)等做法。

四、加大一般產品住所有用供應

落實供地方案，適度加大一般產品住所用地供應。國土資源部分要加強閑置土地清理，盤活各類存量土地，分類引導，有序供地。有關職能部分要加速房地產項目報建批閱，加速項目建設進展，趕快構成商場有用供應。