拒絕收房對開發(fā)商有啥影響嗎

如果是因為住房達不到交房條件，業(yè)主拒絕收房的話，對開發(fā)商是有一定影響的，開發(fā)商負責繼續(xù)履行義務，直至達到交房條件，如存在晚交房情形，需要根據合同約定確認開發(fā)商是否承擔違約責任。最終，可能造成開發(fā)商承擔逾期交房違約責任，并且隨著時間推移，在符合交付條件之前，逾期交房違約金將持續(xù)增加。

拒絕收房的理由

1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《竣工驗收備案表》的。

2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后高于三個月交房的。

3、開發(fā)商未經有關部門批準，擅自改變住房結構及合同中約定的配套環(huán)境的。

4、開發(fā)商經批準改變住房結構未經買家認可的。

5、合同沒有約定，且住房實際交付面積比原合同規(guī)定偏差比絕對值高于3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同。

6、經符合資質的質量檢測機構核驗，住房主體結構質量確實不合格的。

7、住房質量問題嚴重影響正常居住使用的。

8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的。

9、不可提供有資質的測繪部分住房面積實測數(shù)據的。

商品房交付的標準是什么

商品房交付標準是買賣雙方約定的住房交付時所應達到的狀態(tài)。其內容可以包羅萬象，質量、環(huán)境、配套、裝修、品牌、型號，都可以自由約定。交付時買受人據此進行查驗，未按標準履行的，出賣人應承擔違約責任，但不影響住房交付使用。因為，在符合交付條件的前提下，住房已經滿足交付使用的法定要求，對交付標準的違反，并不影響合同目的的實現(xiàn)，也不構成根本違約，完全可以通過違約責任來解決。

現(xiàn)實中大量的交付糾紛，并不是由于不符合交付條件，而是對是否符合交付標準存在爭議。本來可以通過違約責任來解決的問題，買方卻以拒絕受領來維權，這就大大增加了解決糾紛的社會成本。只有將交付條件與交付標準明確區(qū)分，才能看清問題的不同性質，不滿足交付條件的不得交付使用，而不符合交付標準的，不影響交付，只承擔違約責任。明確了這樣的規(guī)則，對于保護買賣雙方的利益，對于維護市場秩序都有積極的意義。

如果住房沒有質量等等問題，購房者自己一意孤行的去拒絕收房，帶來的損失是需要購房者一個人獨立承擔，建議購房者要可以了解清楚。