購房協(xié)議如何公證

1、申請：

公民或者法人向公證機關提出辦理公證的請求。其中需要提供身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；需公證的文書；與公證事項有關的財產(chǎn)所有權證明；與公證事項有關的其他材料。

2、受理：

根據(jù)申請人所提供的的材料，公證處接受公民、法人的公證申請，受理標志著公證處公證行為的開始。其中公證處還可以應當事人的請求，幫助當事人起草、修改、擬定法律文書。

3、審查：

公證處受理當事人的申請后，在制作公證書之前，對當事人申請公證的事項及提供的有關證明材料從法律和事實兩個方面所進行的調(diào)查、核實工作。公證審查是公證活動中最重要的階段，是確保公證質(zhì)量的關鍵環(huán)節(jié)。

4、出具公證書：

公證處根據(jù)審查的結果，對符合公證條件的公證事項，按照法定程序?qū)徟?、制作、出具、送達公證書。

購房合同公證有什么作用

任何法律行為和有法律意義的文書、事實經(jīng)過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產(chǎn)生法律上的證據(jù)效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調(diào)查證據(jù)時涉及某項文書，而這項文書業(yè)經(jīng)公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。

法律對于不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決于該法律行為所產(chǎn)生(或變更、消滅)的法律關系的重要性、復雜性和它對于第三者的作用。雖未為法律規(guī)定而當事人自行協(xié)議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。

由于目前法律沒有做出相關要求，所以房產(chǎn)買賣合同不是必須要公證的。但是，如果當事人在房產(chǎn)買賣合同中約定，只有辦理房產(chǎn)買賣合同公證以后合同才生效的，那么就必須要辦理公證，否則房產(chǎn)買賣合同是無效的。