房產(chǎn)證多久更名完成 房產(chǎn)證沒有辦理下來可以更名嗎

房產(chǎn)證的更名是需要一定時間的，有些比較著急的朋友肯定盼著房本可以早一點下來，揣在自己手上心理面會更踏實，不過不管是那種心理還是要按照流程來，那么到底房產(chǎn)證多久更名完成呢？房產(chǎn)證沒有辦理下來可以更名嗎？還沒有拿到房產(chǎn)證的朋友，就隨小編來一起了解一下吧。

房產(chǎn)證多久更名完成

房產(chǎn)證過戶可分為兩種情況：種需要解除抵押，然后過戶（就是原來房東的產(chǎn)權證在銀行抵押）；第二種就是直接過戶。

1、解除抵押需要到銀行申請?zhí)崆斑€款：大約一周的時間內(nèi)會通知你去銀行繳存剩下的欠款，3—5個工作日后拿他項權證到房管局拿產(chǎn)權證；

2、拿到產(chǎn)權證后到房管部門做測繪（測繪一張新圖紙），3—5個工作日可拿；

3、測繪之后過可以簽訂房管局的過戶合同（這就算是已經(jīng)過戶了）；

4、3－7個工作日內(nèi)會通知繳存契稅，個人所得稅、過戶費、印花稅等費用；

5、5個工作日后通知您領取新的產(chǎn)權證。

房產(chǎn)證沒有辦理下來可以更名嗎

如果房產(chǎn)證沒下來，手里有購房合同的話，可以分以下情況辦理更名手續(xù)，具體如下：

1、未完成網(wǎng)簽和備案的這時如果想完成購房合同更名相對簡單，因為不涉及房管部門，僅相當于換一個人和開發(fā)商簽合同而已，開發(fā)商一般都會同意。

2、已經(jīng)完成網(wǎng)簽并完成備案這種情況通常已經(jīng)完成貸款手續(xù)，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發(fā)商商議，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有購房合同，并和新的購房者簽約重新備案。要注意的是，自9月起，相關部門已經(jīng)不再辦理房產(chǎn)證及國土證，將房產(chǎn)證及國土證二證合一為不動產(chǎn)權屬證書。

以上就是房產(chǎn)證多久更名完成？房產(chǎn)證沒有辦理下來可以更名嗎的相關內(nèi)容介紹了，房產(chǎn)證更名所需要的時間和大家是否可以準確完善的提供資料也有關系，所以在辦理這項手續(xù)之前的，大家應該把流程了解一下，把所需要的資料準備好，一切準備就緒，相信還是會比較快的。