住宅性質(zhì)的公寓可以落戶嗎

住宅性質(zhì)的公寓可以落戶，住宅類型的公寓產(chǎn)權(quán)是70年，其性質(zhì)與普通住宅是一樣的，在購買后只要符合當?shù)氐穆鋺粽?，就可以辦理落戶手續(xù)。如果公寓的性質(zhì)屬于商用或商住兩用，這種公寓的產(chǎn)權(quán)期限是40年，是不可辦理落戶的，雖然不少商用或商住兩用的公寓都在市中心繁華地段，離學校也不遠，但是因為不可落戶也是無法入學的。

住宅性質(zhì)的公寓如何交易

1、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)。再到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。

2、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)：申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;被繼承人的死亡證明;法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;公證人員認為應提交的其他證明、材料。

3、買房和賣方雙方準備好這些材料后，去住房所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心，也就是房產(chǎn)局。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。房地產(chǎn)管理部門查驗有關(guān)證件、審查產(chǎn)權(quán)，若住房符合買賣條件，準予辦理過戶;若住房無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)未得到產(chǎn)權(quán)共有人書面同意，申請會被拒絕，禁止交易。

4、住房評估完后，去戶口窗口查詢一下你名下到底有幾套房產(chǎn)，接下來就是繳納住房契稅了，住房契稅繳納完就是排號簽字領(lǐng)取房本的流程了。