開發(fā)商的水管需不需要全部更換

不需要。一般來說，開發(fā)商安裝的水管質量還是不錯的，所以業(yè)主在拿到房子后不需要全部換。不過建議還是要先看一下水管的質量怎么樣，排除質量差的問題。

新房驗房時要注意什么

1、聽空裂：這是檢驗墻壁、地面的有效方法。用小榔頭敲一敲墻面、地面上裝飾面層，檢驗房子墻體與地面上是不是空鼓。如有空鼓，一定要物業(yè)人員盡快修正，不然在裝修過程當中會很容易打穿樓板，影響鄰里關系。

2、拉斷電閘看分路：在現在這個電器化的時代，電路問題就很重要了，一定要查看好各條電路是否通暢。拉斷電閘后看戶內是否完全斷電，分別檢驗各個分閘是否完全控制各分支線路。

3、試電插座：雖然說很多購房者會在后期的裝修過程當中，將開發(fā)商配套的插座換掉。但是裝修過程當中還是需要用電的，這就需要保持電路正常。如果買的是簡裝修的房子或者是精裝修的房子，有些人就不準備二次裝修了，那么就更需要檢驗好了，以免影響到后期的生活。

4、檢驗管道：這里的管道有很多，上水管道、下水管道、燃氣管道，一定要檢驗清楚這修管道是否可以正常使用，是否存在漏水、漏氣現象。這些管道的檢驗一定要細心，不出問題還好，如果出現問題，整個家庭都會遭殃。誰也不希望看到自己辛辛苦苦裝修的房子被水淹了，燃氣漏氣威脅家人安全。

5、檢驗門窗開合：檢驗門窗這件事很多時候會被忽視，但是這卻是一件很重要的事情。小編當年自己家驗房的時候，就發(fā)現一扇窗戶有問題，開發(fā)商說會及時解決，在解決過程當中下了一場大雨，結果很多雨水就順著窗戶流進了屋內，辛虧當時還沒有裝修。

6、相關合同別忘簽：大家在簽合同的時候一定要細細的看合同的各種細節(jié)，包括收房的時間、收房程序、違約責任劃分等內容。最好在合同中附上設計圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準。