買房找的擔保公司貸款有什么影響

客戶在買房的時候找擔保公司為自己的房貸做擔保并不會帶來什么不良影響，反而因為客戶的房貸有了專業(yè)擔保公司的擔保，還能增加審批通過的幾率。

畢竟銀行之后可以不用擔心借款人無力償還貸款時收不回款項的情況出現(xiàn)了，如果客戶還不起，銀行就可以去找擔保公司。

因此，如果客戶擔心自己的房貸容易被銀行拒絕的話，就可以嘗試找擔保公司為自己的房貸進行擔保。當然，除了找專業(yè)的擔保公司以外，客戶找身邊有一定資產(chǎn)財力、信用良好的家人朋友做貸款擔保人也可以(當然，并不是貸款有了擔保就百分百能通過審批，主要還是得看銀行審核評估結(jié)果)。

而客戶如果本身擁有良好的資信條件，那也可以不用找擔保公司或擔保人，直接申請就行了，對于信用良好，具備按期償還貸款本息能力的客戶，銀行通常都是會順利批下房貸的。

房貸擔保人可以更換嗎

一、貸款人在貸款合同有效期內(nèi)不得私自更換擔保人，若更換，需向銀行申請并取得銀行許可。

二、如果銀行不同意更換，則只能履行原來的擔保協(xié)議，原擔保人繼續(xù)承擔連帶責任。如果銀行同意更換擔保人，銀行需要審核擔保人是否具有擔保能力，還需要重新簽訂擔保協(xié)議之后，新的擔保人才會生效。

三、根據(jù)《擔保法》和《貸款通則》相關規(guī)定，借款人申請變更住房公積金貸款擔保人的，應按照以下程序辦理：

1、借款人首先向貸款科(或所在管理部、分中心，下同)提出申請，經(jīng)貸款科同意，由貸款科向貸款經(jīng)辦銀行開具《住房公積金貸款擔保人變更通知書》。

2、銀行經(jīng)辦人員應按照《住房公積金貸款擔保人變更通知書》的內(nèi)容，通知借款人、新增擔保人、原所有擔保人，持本人身份證原件，到銀行現(xiàn)場簽訂《個人住房公積金貸款保證人變更協(xié)議》，本人簽字并按手印，協(xié)議各方簽字齊全后，擔保人變更有效。

3、銀行經(jīng)辦人員根據(jù)變更內(nèi)容，修改住房公積金貸款擔保人信息，并通知貸款科變更手續(xù)完成。

4、貸款科解凍被替換擔保人住房公積金帳戶，凍結(jié)新增擔保人住房公積金帳戶。各委托銀行應嚴格執(zhí)行以上規(guī)定，因借款相關人員簽字不真實引發(fā)的合同糾紛，由經(jīng)辦銀行承擔。